Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-74/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 февраля 2014 г. с.Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Чупошева Е.Н., при секретаре Яковлевой И.В., с участием представителя ответчиков адвоката Мальцева С.И., действующего на основании ордера №(обезличено)от (обезличено) г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошевой Натальи Анатольевны к Кравцовой Надежде Леонидовне, Чиковой Оксане Анатольевне, Кравцову Виталию Анатольевичу, Чиковой Александре Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Игошева Н.А., обращаясь в суд с иском, просит признать ответчиков Кравцову Н.Л., Чикову О.А., Кравцова В.А., Чикову А.Е. утративших право пользования принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (обезличено). В обоснование иска истец указывает, что указанный дом и земельный участок были приобретены ею у ответчика Кравцовой Н.Л. на основании договора купли-продажи от (обезличено) г. В соответствии с п.10 договора, Кравцова Н.Л. после продажи жилого дома обязана была сняться с регистрационного учета в срок до 20.08.2013 г. Фактических данных о регистрации по указанному адресу остальных ответчиков – Чиковой О.А., Кравцова В.А., Чиковой А.Е., являющихся членами семьи Кравцовой Н.Л., на момент заключения договора, у истца не имелось. Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, отношения она с ними не поддерживает, с ними не контактирует, их место жительство или местонахождение неизвестны. В связи с отчуждением ответчиком Кравовой Н.Л. в ее пользу жилого дома, на основании ч.1 ст.235 ГК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, Кравцова Н.Л., а также Чикова О.А., Кравцов В.А., Чикова А.Е., как члены семьи прежнего собственника, утратили право пользования жилым домом и подлежат признанию таковыми судом.
В судебное заседание истец Игошева Н.А. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с отдаленностью проживания, исковые требования поддержала. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Мальцев С.И., действующий на основании ордера №(обезличено) от (обезличено) г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестность места жительства ответчиков, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Оценив собранные по делу доказательства, ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (обезличено) г., Игошева Н.А. является собственником жилого дома общей площадью (обезличено)кв.м. и земельного участка площадью (обезличено) кв.м., расположенных по адресу: (обезличено). Документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г., заключенный между Кравцовой Н.Л.,(обезличено) г.р. и Игошевой Н.А. Из п.10 указанного договора усматривается, что на момент подписания договора по вышеуказанному адресу, на регистрации значится Кравцова Н.Л., которая обязуется сняться с регистрационного учета до (обезличено) г., других лиц, у которых имеется право пользования данным жилым домом, не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как усматривается из материалов дела, Кравцовой Н.Л. обязательства договора купли-продажи надлежащим образом не исполнены, в настоящее время она и члены ее семьи значиася на регистрационном учете.
По справке администрации МО СП «(обезличено)» от (обезличено) г., по адресу: (обезличено), зарегистрированы: Кравцова Н.Л., Чикова О.А., Кравцов В.А., Чикова А.Е.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по (обезличено), по адресу: (обезличено), зарегистрированы: Кравцова Н.Л. с (обезличено) г., Чикова О.А. – с (обезличено) г., Кравцов В.А., (обезличено) г.р. – с (обезличено) г., Чикова А.Е., (обезличено) г.р. на регистрационном учете не значится.
Из ответа на судебный запрос ТП УФМС России по Республике (обезличено) в (обезличено)районе, копии заявлений формы 1П, следует, что по указанному адресу зарегистрированы с (обезличено) г.: Кравцова Н.Л., (обезличено) г.р. Чикова О.А., (обезличено) г.р., Кравцов В.А., (обезличено) г.р., Чикова А.Е., (обезличено) г.р.
Судом направлялись судебные извещения ответчикам по месту регистрации, конверт возвращен с указанием: «адресат не найден».
Как установлено в судебном заседании, ответчик Кравцова Н.Л. утратила право собственности на жилое помещение в связи его продажей истцу, добровольно с регистрационного учета не снялась, она и члены ее семьи на основании указанных правовых норм утратили право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого дома, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу:(обезличено).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игошевой Натальи Анатольевны удовлетворить.
Кравцову Надежду Леонидовну, Чикову Оксану Анатольевну, Кравцова Виталия Анатольевича, Чикову Александру Евгеньевну признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (обезличено).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кравцовой Н.Л., Чиковой О.А., Кравцова В.А., Чиковой А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2014 г.
Федеральный судья Чупошев Е.Н.
СОГЛАСОВАНО
