Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Насыховой А.Г., Насыхову О.Н. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к Насыховой А.Г. Насыхову О.Н. о взыскании задолженности, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит Насыховой А.Г.. Согласно справке о составе семьи, в квартире зарегистрированы: Насыхова А.Г. -собственник, Насыхов О.Н. - брат.
Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет. ООО УК «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания.
За квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В течение взыскиваемого периода оплата за жилье и коммунальные услуги производилась в размере <данные изъяты>.
Истец производит обслуживание жилого помещения. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «<адрес>» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления.
Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.
Просили суд: взыскать с Насыховой А.Г. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> и с Насыхова О.Н. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Рассвет»; взыскать с ответчиков государственную пошлину: с Насыховой А.Г. — <данные изъяты>.; с Насыхова О.Ф. - <данные изъяты>., в пользу ООО УК «Рассвет».
Представитель истца Черниговский В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчиков Насыховой А.Г. Насыхова О.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рублей.
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Рассвет» Бабкина С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Насыхова А.Г. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Рассвет» не признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает, однако оплачивать за жилье и коммунальные услуги не имеет финансовой возможности, так как обучает в <адрес> техникуме, нигде не работает. Не может оформит субсидию по оплате.
Ответчик Насыхов О.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что с квартире по адресу: <адрес> он не проживает, лишь зарегистрирован по месту жительства. Фактически проживает в <адрес>, учится на заочном отделении. Справки, подтверждающие указанные обстоятельства в ООО УК «Рассвет» он предоставлял, однако они не подходят для оформления субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес>, Постановлениями администрации МО «<адрес>»).
Как следует из представленных документов, квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Насыховой А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке о составе семьи, выданной жилищным органом ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: Насыхова А.Г. -собственник, ДД.ММ.ГГГГ., Насыхов О.Н. ДД.ММ.ГГГГ. – брат.
Согласно представленному расчету МУП «Содействие плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, при этом размер уточненных исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей представленными сведениями не подтвержден.
Согласно предупреждения Насыхова А.Г. была информирована о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Рассвет» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
Свидетельством о постановке на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что ООО УК «Рассвет» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
Из информации ООО УК «Рассвет» следует, что <адрес> в <адрес> обслуживает ООО УК «Рассвет».
Справкой МУП «Содействие» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес> на основании решений органа местного самоуправления - Думы <адрес>, Постановлений администрации МО «<адрес>».
Суд установил, что ответчик Насыхова А.Г., являясь собственником указанного жилого помещения, а ответчик Насыхов О.Н., ее брат, зарегистрированный в спорном жилом помещении, надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных и иных услуг жилого помещения не выполняют. За спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате предоставляемых услуг и за пользование ресурсами в размере <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма задолженности сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками сложилась задолженность, как за пользователями жилым помещением по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение у ответчика Насыховой А.Г. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанной даты Насыхова А.Г. несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг еще и как собственник жилого помещения, в связи с чем период задолженности ответчиков как пользователей, а затем и собственника жилого помещения, суд считает обоснованным, а исковые требования за указанный период подлежащими удовлетворению.
Сведений о смене собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Доказательств обратного, обоснованных возражений по размеру заявленных требованиям ответчики Насыхова А.Г., Насыхов О.Н. в судебное заседание не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО УК «Рассвет», считая необходимым взыскать с Насыховой А.Г. Насыхова О.Н. подтвержденную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № <адрес> банка СБ <адрес> ОСБ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Насыховой А.Г., Насыхова О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе с Насыховой А.Г. — <данные изъяты>.; с Насыхова О.Н. - <данные изъяты>.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Насыховой А.Г. Насыхову О.Н. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с Насыховой А.Г. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и с Насыхова О.Н. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Рассвет».
Взыскать государственную пошлину: с Насыховой А.Г. — <данные изъяты>.; с Насыхова О.Н. - <данные изъяты>., в пользу ООО УК «Рассвет».
В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
