Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 26 февраля 2013 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истицы Кочневой Н.А. – Черепанова А.Н., действующего на основании доверенности
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Н. А. к администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Майский» и Краевому государственному казенному учреждению «Советское лесничество» о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу п. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. дом квартира
У С Т А Н О В И Л :
Кочнева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Майский» (Далее- администрация п. Майский) и Краевому государственному казенному учреждению «Советское лесничество» (Далее – КГКУ «Советское лесничество) о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу п. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. дом квартира. Из поданного Кочневой Н.А. иска и приложенных к исковому заявлению документов следует, что 1997 года она устроилась на работу в КГКУ «Советское лесничество», откуда была уволена 2007 года. В связи с отсутствием у неё жилья в конце 1999 года начальник лесничества предоставил ей спорную квартиру для проживания, квартира находилась в непригодном для проживания состоянии. За счет собственных средств и своими силами она отремонтировала жилое помещение и вселилась в него, в 2003 году зарегистрировалась в квартире. Из справки, выданной Бюро технической инвентаризации (БТИ) № от 1974 года следовало, что жилое помещение на праве собственности принадлежало Советскому лесхозу. 2011 года между ней и КГКУ «Советское лесничество» был заключен договор приватизации квартиры, однако в регистрации перехода права собственности на квартиру за ней регистрирующим органом было отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на квартиру за КГКУ «Советское лесничество». Из справки № от 2012 года, выданной БТИ, следует, что право собственности на квартиру за КГКУ «Советское лесничество» не зарегистрировано. Из справки № от 2011 года, выданной администрацией п. М., следует, что жилое помещение не является муниципальной собственностью. Из справки № от 2011 года, выданной КГКУ «Советское лесничество» следует, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не стоит. В установленном законом порядке бесхозяйной квартира не признавалась. Она в течение 13 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, производит его ремонт, уплачивает коммунальные платежи, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. На основании изложенного Кочнева Н.А. просила суд удовлетворить иск.
В письменном отзыве на иск Глава администрации п. Майский Сердюков О.А. указал, что с иском Кочневой Н.А. согласен и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации п. Майский.
До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от КГКУ «Советское лесничество» в суд не поступало.
В судебного заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения стороны не явились, ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просили, истица Кочнева Н.А. и представитель ответчика администрации п. Майский Сердюков О.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя истицы Черепанова А.Н., руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истицы Кочневой Н.А. Черепанов А.Н. заявленные своей доверительницей исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что спорное жилое помещение было предоставлено Кочневой Н.А. 1997 года, а не 1999 года, как ошибочно указано в исковом заявлении, с 1997 года после ремонта квартиры Кочнева Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Свидетель П. в судебном заседании показала, что знакома с Кочневой Н.А. с начала 90-х годов. Она проживает напротив дома по ул. в п. М., 1997 года Кочнева Н.А. устроилась на работу в КГКУ «Советское лесничество», из-за семейных проблем Кочневой 1997 года на работе выделили квартиру в доме по ул. в п. М., которая находилась в непригодном для проживания состоянии, Кочнева Н.А. своими силами восстановила квартиру и с 1997 года постоянно проживает в ней.
Свидетель Г. в судебном заседании показал, что он проживает в квартире дома по ул. в п. М., данная квартира была предоставлена ему в период его работы в лесничестве. В квартире этого дома проживал водитель лесничества, после смерти которого квартира стояла пустая, пришла в непригодное для проживания состояние. 1997 года квартира была выделена Кочневой Н.А., которая её восстановила и стала проживать в ней, живет до настоящего времени.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру в доме по ул. в п. М. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в Бюро технической инвентаризации и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ни за кем не зарегистрировано.
Из справки, выданной БТИ № от 1974 года следовало, что жилое помещение на праве собственности принадлежало Советскому лесхозу.
Из справки № от 2012 года, выданной БТИ, следует, что право собственности на квартиру за КГКУ «Советское лесничество» не зарегистрировано.
Из справки № от 2011 года, выданной администрацией п. М., следует, что жилой дом по ул. в п. М. не является муниципальной собственностью.
Из справки № от 2011 года, выданной КГКУ «Советское лесничество» следует, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не стоит.
В данной квартире с 2003 года зарегистрирована Кочнева Н.А.
Из искового заявления Кочневой Н.А., пояснений её представителя в судебном заседании и показаний свидетелей следует, что Кочнева Н.А. с 1997 года проживает в спорной квартире.
В связи с тем, что она пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, Кочнева Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Поданный Кочневой Н.А. иск суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п.1 и 2 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что Кочнева Н.А. на протяжении 15 лет не являясь собственником квартиры в доме по ул. в п. М. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, в связи с чем суд считает, что Кочнева Н.А. приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требований о возмещении судебных расходов Кочневой Н.А. нем заявлено, от уплаты государственной пошлины администрация п. М. в силу подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождена.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кочневой Н. А. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу п. М. Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. дом квартира.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2013 года.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.
