Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в (данные обезличены) городской суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, по следующим основаниям.
ФИО2 заключила договор найма жилого помещения с ФИО3 (дата обезличена). По договору найма, истец предоставила ответчику квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в пользование за плату. Одним из условий договора явилось, что ответчик будет содержать квартиру в чистоте и порядке, оплачивать денежные средства за найм не позднее 1 числа каждого месяца вперед.
Проживал в данной квартире ответчик в течение двух месяцев, исправно оплачивал за пользование квартирой плату.
(дата обезличена) он не произвел платеж. В течение двух недель истец ему звонила, сначала он обещал произвести оплату, затем перестал отвечать на звонки. В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ФИО2 лежала в больнице, поэтому в квартиру ходить не могла.
(дата обезличена) истец пришла в квартиру и обнаружила, что в квартире был пожар, закопчена вся квартира, разбита кухонная дверь, газовая колонка не работает, в итоге выяснилось, что радиатор был поврежден в результате неправильного использования газовой колонки. Из квартиры пропали телевизор «(данные обезличены)», магнитофон «(данные обезличены)», посуда.
ФИО2 обратилась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ответчика, в возбуждении уголовного дела было отказано.
Со слов соседей истец узнала, что в квартире были постоянные пьянки, драки и дебош.
По настоящий момент истцу не возмещен ущерб, который оценивается следующим образом:
- долг за найм квартиры в период за декабрь 2012 года - 12 000 рублей;
- уборка квартиры - 2 000 рублей (сама убирать истец не может по состоянию здоровья, наняла уборщицу);
- разбито стекло кухонной двери - 1 500 рублей;
- сломанный замок входной двери - 2 000 рублей;
- утеряны ключи (магнитный) - 100 рублей;
- газовая колонка - 4 000 рублей;
- сожжен поддон газовой плиты - 300 рублей;
- поврежден (прожжен) линолеум на кухне - 1 000 рублей;
- сломана мебель (табурет) - 300 рублей;
- повреждены тазы - 65 рублей;
- украдена бобина упаковочного шнура - 200 рублей;
- украдена посуда (рюмки) - 180 рублей;
- балконная дверь открыта, ввиду чего могли замерзнуть батареи, истцу пришлось вызвать такси - 200 рублей;
- магнитофон - 1 000 рублей;
- вода израсходована 35 куб.м. за октябрь 2012 года - 1 508 рублей;
- личные вещи не вывезены (упущенная выгода) - 12 000 рублей;
- моральный вред - 10 000 рублей.
Ввиду того что в квартире находятся личные вещи ответчика, истец уже месяц не может вселить туда новых жильцов. Сама передвигается с трудом, является пенсионеркой, инвали(адрес обезличен) группы. Своими действиями ответчик вызвал у истца нервный срыв. Переживания истца, связанные с действиями ответчика, неизбежно повлекли для него и нравственные страдания. У истца неоднократно поднималось давление, она очень сильно переживала за сохранность совей квартиры.
В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с целью защиты своих нарушенных прав.
В своем исковом заявлении ФИО2 просила обязать ФИО3, вывезти свои личные вещи из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в кратчайшие сроки, взыскать с ФИО3 материальный ущерб в размере 38 553 рубля, неполученные доходы за 25 дней в размере 12 000 рублей, моральный вред в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала и пояснила, что в настоящее время вещи ответчика уже перевезены ею в гараж, в квартире вещей ответчика уже нет. Просит возместить ущерб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.671 Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст.678 Гражданского Кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.682 Гражданского Кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст.1082 Гражданского Кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Как следует из материалов дела, (дата обезличена) между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, согласно условий которого ФИО2 предоставила ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в пользование за плату. Размер платы 12 000 руб. ежемесячно.
Согласно условий договора ответчика обязался содержать квартиру в чистоте и порядке, оплачивать денежные средства за найм не позднее 1 числа каждого месяца вперед (л.д.7-8).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).
Как следует из искового заявления, ответчик проживал в квартире в течение двух месяцев, за этот период исправно оплачивал плату по договору.
(дата обезличена) ответчиком не был произведен платеж.
(дата обезличена) истец пришла в квартиру и обнаружила, что в квартире был пожар, закопчена вся квартира, разбита кухонная дверь, газовая колонка не работает, радиатор был поврежден в результате неправильного использования газовой колонки. Из квартиры пропали телевизор «(данные обезличены)», магнитофон «(данные обезличены)», посуда.
По данному факту ФИО2 обратилась в УВД по (адрес обезличен). По ее заявлению была проведена проверка, по результатам которой УУП ОМВД России по (адрес обезличен) майором полиции ФИО5 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Проверкой были установлены следующие обстоятельства:
(дата обезличена) в дежурную часть Отдела МВД России по (адрес обезличен) поступило заявление от ФИО2 о том, что ФИО3 вывез имущество из квартиры.
В ходе проверки и опроса свидетелей выяснено следующее, гражданин ФИО3 около двух месяцев снимал квартиру по договору у гражданки ФИО2 После проживания некоторые вещи с согласия хозяйки он увез себе на дачу. Гражданка ФИО2 в своем заявлении указывает на не соблюдение условий договора. Гражданин ФИО3 от претензий не отказывается и обязуется привести в порядок квартиру и выполнить условия договора.
В действиях гражданина ФИО3 отсутствуют признаки преступления, предусмотренные ч.1 ст.158 УК РФ, так как факт кражи не установлен.
В действиях гражданки ФИО2 отсутствует признаки преступления, предусмотренные ст.306 УК РФ (заведомо ложный донос), так как сообщение не носило ложный характер.
Таким образом, из материалов дела судом установлено, что ответчиком не был оплачен платеж за один месяц в размере 12 000 руб. согласно условий договора.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом в обоснование своих доводов в материалы дела представлены товарный чек на приобретение радиатора на сумму 3 900 руб. (л.д.5), расписка ФИО6 о получении с ФИО2 300 руб. за вставленный пластик в кухонную дверь вместо разбитого стекла и кассовый чек за покупку пластиковой панели на сумму 260 руб. (л.д.6), расписка ФИО7 о получении с ФИО2 300 руб. за поддон к плите (л.д.9), акт о наличии имущества ответчика в квартире истца (л.д.11).
В своих письменных пояснениях ФИО8 (л.д.14), она подтверждает, что при продаже квартиры ФИО2 были переданы в исправное состояние: газовая колонка, 5 водяных кранов, унитаз, 4 комплекта ключей.
ФИО9 в письменном объяснении подтверждает, что получила от ФИО2 2000 руб. за уборку квартиры (л.д.15).
Согласно расписки ФИО10 (л.д.56), он получил от ФИО2 500 руб. за перевозку и разгрузку вещей ФИО3 из квартиры истицы.
Согласно квитанции по оплате жилья за ноябрь 2012 г. начислена оплата за расход воды согласно показаний прибора учета в размере 1508,15 руб. (л.д.12).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 8 768 руб. 15 коп. (3900 + 300 + 260 + 300 + 1508,5 + 2000 + 500), поскольку данный размер ущерба обоснован представленными доказательствами, ответчиком доказательств иного размера ущерба не представлено.
В возмещении остальной части заявленного ущерба суд отказывает, поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств наличия и размера заявленного ущерба.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец был освобожден от уплаты госпошлины.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333-19 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины от удовлетворенной части исковых требований составит 823 руб. 04 коп..
Указанную сумму следует взыскать с ответчика как госпошлину в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 12 000 рублей, материальный ущерб в размере 8 768 руб. 15 коп., всего 20 768 руб. 15 коп.
В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 823 руб. 04 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Выборнов Д.А.
