Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 26 февраля 2013 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Буяновой Л.И.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Л. И. к администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу г. Советская Гавань Хабаровского края ул. дом и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании зарегистрировать за ней право собственности на указанное жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
Буянова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» (Далее – администрация г. Советская Гавань) о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу г. Советская Гавань Хабаровского края ул. дом и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании зарегистрировать за ней право собственности на указанное жилое помещение. Из поданного Буяновой Л.И. иска и приложенных к исковому заявлению документов следует, что указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало её отцу К. на основании договора застройки № от 1956 года и регистрации права собственности в Бюро технической инвентаризации № от 1956 года. С момента постройки дома в нем проживали её отец, мать К. она и брат П.И. В 1969 году она выехала из дома для проживания в другом месте, в 2001 году возвратилась обратно и вновь стала проживать в доме вместе с братом, проживает в доме и в настоящее время. К. умер 1971 года, после его смерти жена и дети наследство не принимали, однако продолжали проживать в доме, К. умерла 1990 года, П.И. умер 2009 года. Её семья на протяжении более лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом как своим собственным, в связи с чем Буянова Л.И. просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности и обязать регистрирующий орган зарегистрировать за ней право собственности на дом.
До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчиков в суд не поступало, в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения представители ответчиков не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Учитывая изложенное, а также мнение истицы Буяновой Л.И., руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истица Буянова Л.И. уточнила заявленные исковые требования, отказавшись от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании зарегистрировать за ней право собственности на жилое помещение, остальные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав пояснения истицы в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу г. Советская Гавань Хабаровского края ул. дом на основании договора застройки № от 1956 года принадлежит на праве собственности К., право собственности на дом за К. зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за № от 1956 года.
Буянова Л.И. является дочерью К.
Из домовой книги дома по ул. в г. Советская Гавань следует, что в нем проживали К., Е.Ф., являющаяся матерью Буяновой Л.И., и брат истицы П.И.
К. умер 1971 года, Е.Ф. умерла 1990 года, П.И. умер 2009 года.
Наследники умерших к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Буянова Л.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию, на территории которого находится спорный дом, о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что её семья и она на протяжении более лет непрерывно, добросовестно и открыто пользуются домом как свои собственным.
Поданный Буяновой Л.И. иск суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п.1,2 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти К. открылось наследство в виде спорного жилого дома, данное наследство фактически приняли мать и брат истицы (жена и сын наследователя), поскольку продолжали проживать в доме, после смерти матери наследство в виде дома фактически принял её сын (брат истицы), после смерти брата наследство в виде дома фактически приняла истица.
Согласно п.п.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что Буянова Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет (с учетом срока владения домом её братом и матерью) как своим собственным владеет домом по ул. в г. Советская Гавань Хабаровского края, в связи с чем суд считает, что Буянова Л.И. приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
От уплаты государственной пошлины администрация г. Советская Гавань в силу подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождена.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Буяновой Л. И. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу г. Советская Гавань Хабаровского края ул. дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2013 года.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.
