Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, ООО СПК «(данные обезличены)», ФИО3 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, ООО СПК «(данные обезличены)», ФИО3 о признании права собственности на гараж.
Свои требования истица мотивирует тем, что (дата обезличена) она по договору купли-продажи приобрела кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)». Указанный гараж ранее принадлежал ФИО3, как работнику производственного кооператива «(данные обезличены)».
В своем иске ФИО2 прости признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое здание - гараж общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)».
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что спорный объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)» приобретенный истицей у ФИО3 не нарушает прав и законных интересов других граждан, находится на земельном участке, выделенном работникам кооператива под строительство гаражей на основании решения правления СПК «(данные обезличены)» (номер обезличен) от (дата обезличена), имеются сведения о соответствии гаража нормам противопожарной и санитарной безопасности.
Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что спорный гараж является самовольной постройкой и истцом не представлено достаточно доказательств безопасности самовольно возведенного объекта, а также отсутствуют сообщения ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)» и МУП «(данные обезличены)» о наличии или отсутствии коммуникаций, находящихся на балансе указанных организаций, под спорным гаражом.
Ответчики ФИО7, представитель ООО СПК «(данные обезличены)», представитель третьего лица - ГПК «(данные обезличены)», в судебное заседание не явились, представили заявлении о рассмотрении дела без их участия (л.д.27, 41, 43)
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец ФИО2 является членом ГПК «(данные обезличены)», что подтверждается справкой председателя ГПК «(данные обезличены)», списком членов ГК «(данные обезличены)», распиской ФИО3 от (дата обезличена) (л.д. 11-16, 17).
ГПК «(данные обезличены)» поставлен на учете в налоговом органе (дата обезличена), (л.д.12, 44 - 46).
Согласно выписке из протокола (номер обезличен) заседания правления сельскохозяйственного кооператива «(данные обезличены)» от (дата обезличена) работникам кооператива согласно списку выделены земельные участки под строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен), юго - восточнее жилой застройки в районе машинного двора СПК «Ждановский» (л.д.9).
В соответствии с выпиской из протокола (номер обезличен) заседания правления сельскохозяйственного кооператива «(данные обезличены)» от (дата обезличена), справкой директора ООО СПК «(данные обезличены)» бывшим собственником гаража (номер обезличен), находящегося в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)» в (адрес обезличен) являлась ФИО3 (л.д.9,10).
(дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» истцу ФИО8 выдана справка (номер обезличен) о технических характеристиках гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив, прилегающий к территории (адрес обезличен), гараж общей площадью 32,5 кв.м., одноэтажный, кирпичный (л.д.8).
Согласно распоряжению администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) земельному участку и расположенному на нем гаражу, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: (адрес обезличен) в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)» (л.д. 48, 49).
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок (номер обезличен):26:0030018:138, расположенный по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют ( л.д. 18-19).
Учитывая, что гараж построен для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж полностью уплачен и выкуплен истцом у ФИО3, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, ООО СПК «(данные обезличены)», ФИО3 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажное нежилое здание - гараж общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «(данные обезличены)».
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
