Решение от 26 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    26 февраля 2013 года г.Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи В.П. Исаичевой,
 
    при секретаре Н.Р.Лебедевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова В.А. к филиалу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии объекта с кадастрового учета и установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (жилым домом) на праве собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к филиалу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии с учета объекта недвижимости- квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «<данные изъяты>» Заинского района ТАССР был заключен договор купли- продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. По условиям договора он купил у колхоза жилой дом, расположенный в селе <адрес> РТ. Данный договор купли- продажи зарегистрирован в сельском совете в реестре 59. На сегодняшний день возникла необходимость привести все документы в порядок. Так он узнал, что его жилой дом стоит на кадастровом учете как квартира. Данный факт лишает его возможности должным образом зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Росреестра. Земельный участок, на котором расположен его дом, находится у него в собственности. Право собственности должным образом зарегистрировано. Просит обязать отдел по Заинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета <адрес> РТ, кадастровый номером № и поставить на учет как жилой дом, а также установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>
 
    В судебном заседании истец Титов В.А. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в связи с тем, что жилое помещение состоит на учете как квартира, невозможно его дальнейшее оформление в собственность, так как квартира расположена на земельном участке. Просит заявление удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, а также о признании иска, просили снять с кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель третьего лица- Заинского отдела Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, по заявленным истцом требованиям не возражает, в случае привлечения их в качестве третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Титова В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии со статьей 7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с тем, в исковом заявлении истцы просят снять с кадастрового учета квартиру, а исходя из отзыва ответчика на учете стоит квартира, хотя фактически объект является жилым домом, суд считает необходимым снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> с кадастровым номером №
 
    Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо истцам для оформления права собственности на жилой дом, так как он не имеет возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие данный факт.
 
    Как видно из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по РТ в <адрес>, полные данные истца- Титов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.4)
 
    Как видно из копии договора купли- продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, Титов В.А. купил жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой- 40 кв.м., расположенном на земельном участке 1500 кв.м.. (л.д.5)
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Титову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 978,08 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6)
 
    Как видно из копии выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, Титову В.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, жилой площадью 39,9 кв.м., полезной площадью 65,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>. (л.д.7)
 
    Как видно из копии технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 65,7 кв.м., жилая площадь- 40,0 кв.м. (л.д.8-13)
 
    Согласно копии кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете как квартира. (л.д.14-15)
 
    В связи с тем, что третьи лица не возражают по заявленным требованиям, суд считает, что требования истца в части установления факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Иск Титова В.А. к филиалу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии объекта (квартиры) с кадастрового учета – удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Установить факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности за Титовым В.А.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.
 
    Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
 
Судья: