Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2013 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Елисеевой М.В.,
при секретаре Амбарцумян А.В.,
с участием представителя истца по доверенности Поручиковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к Ашугян М.К. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с иском к Ашугян М.К. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для использования на условиях аренды на срок <данные изъяты> года. В соответствии с п. <данные изъяты> договора за использование земельного участка арендатор уплачивает арендную плату. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет условий договора, арендную плату не вносит. Истец просит суд взыскать с Ашугян М.К. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и в соответствии со ст. 395 ГПК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Поручикова Т.А., уменьшила исковые требования в связи с внесением ответчиком задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и просила суд взыскать с Ашугян М.К. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и в соответствии со ст. 395 ГПК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик Ашугян М.К. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является в том числе арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Из п. 3 ст.65 Земельного кодекса РФ следует, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № управлением по использованию муниципальных земель администрации муниципального образования <данные изъяты> Ашугян М.К. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для использования на условиях аренды на срок <данные изъяты> года.
В соответствии с п. <данные изъяты> договора за использование земельного участка арендатор уплачивает арендную плату.
Согласно п. <данные изъяты> договора обо всех изменениях, связанных с размером арендной платы арендодатель уведомляет арендатора, после чего тот самостоятельно, либо с помощью арендодателя производит перерасчет суммы арендной платы. Арендатор осуществляет платежи по новой ставке с момента введения изменений. При этом считается измененным условие договора о размере арендной платы, установленной в п. <данные изъяты> настоящего договора и заключение дополнительного соглашения не требуется.
В соответствии с п. <данные изъяты> договора размер арендной платы может изменяться ежегодно, но не чаще одного раза в год, при установлении федеральным законодательством общих начал определения арендной платы; при установлении нормативно-правовыми актами <данные изъяты> области и (или) муниципального образования иных начал определения арендной платы.
Согласно представленным истцом документам (с учетом внесенной на момент рассмотрения дела части задолженности), Ашугян М.К. имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Расчет задолженности суд признает правильным, поскольку он произведен в соответствии с п. 3 ст.65 Земельного кодекса РФ и п. <данные изъяты> договора.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, взысканию с ответчика Ашугян М.К. в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.
В силу ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования <данные изъяты> подлежит государственная пошлина, от которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к Ашугян М.К. удовлетворить.
Взыскать с Ашугян М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального образования <данные изъяты> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Ашугян М.К. в доход муниципального образования <данные изъяты> государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
