Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело № РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2013 года г. Фатеж
Фатежский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пашкова А.И.,
С участием: Истца ФИО2, представителя истца - ФИО9;
ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6,
Представителей третьих лиц:
- Органа опеки и попечительства Управления образования <адрес> - по доверенности ФИО10;
- Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> - по доверенности ФИО11;
- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Фатежского отдела - по доверенности ФИО12,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договоров купли-продажи и признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, выступающей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6, о расторжении договоров купли-продажи и признании права собственности на домовладение и земельный участок, по следующим основаниям.
В октябре 2012 года он решил продать, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 3500кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой и хозяйственных строений, расположенных на указанном земельном участке по адресу: <адрес>,д. <адрес>, <адрес>. С ответчиком ФИО3 заключил два договора купли-продажи (на жилой дом и земельный участок), согласно которых он обязался передать недвижимость в собственность покупателям - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а они принять в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый и оплатить ее. Цена недвижимости и порядок оплаты следующий: за жилой дом с хозяйственными строениями - 359 191 руб. 99коп. и данная сумма должна была быть перечислена на его лицевой счет в Курском отделении СБ РФ за счет средств государственного сертификата на материнский капитал и 1000 руб. за земельный участок, который покупатель должен был оплатить наличными денежными средствами при въезде и вселении в указанную недвижимость.ДД.ММ.ГГГГ все необходимые документы и договора были сданы для регистрации и перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделки были зарегистрированы, на имена ответчиков были выданы свидетельства о государственной регистрации права. ФИО3 передала копии свидетельств в УПФР по <адрес> для перечисления денежных средств на его счет, но в конце декабря 2012г. она передумала оплачивать приобретенную недвижимость и сообщила, что согласна расторгнуть договоры купли-продажи недвижимости.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6; расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 3500 кв.м., с кадастровым №:25:130401:105, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6; признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома с пристройкой (лит.А,а) и хоз.строения (лит. Г, Г1, Г2), расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:25:130401:105, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - по 1/4 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом с пристройкой и хоз.строения, расположенные по адресу: <адрес>, д. Аторинка, <адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью 3500 кв.м.,
предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:25:130401:105, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала требования истца по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того, просит взыскать с ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 6 801 (шесть тысяч восемьсот один) рубль 92 копейки.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6 - заявленные исковые требования признала и пояснила, что она поторопилась заключить договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка у ФИО2. Она искала жилой дом для приобретения в собственность за средства материнского капитала, узнала, что продается жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Примерно 5 раз смотрела этот дом и решила его купить. Впоследствии передумала, так как площадь дома маленькая - всего 36 кв.м., а у нее большая семья - трое детей. Просит расторгнуть договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка. По оплате судебных расходов возражает.
Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Управления образования <адрес> - по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку интересы несовершеннолетних детей не были нарушены.
Представитель третьего лица - Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> - по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Фатежского отдела - по доверенности ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца ФИО2, его представителя ФИО13, ответчика ФИО3, признавшую исковые требования, представителей третьих лиц: Органа опеки и попечительства Управления образования <адрес> - по доверенности ФИО10, Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> - по доверенности ФИО11,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Фатежского отдела - по доверенности ФИО12, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 ч.1 и ч.2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, признала заявленные исковые требования, также просит признать договоры купли-продажи домовладения и земельного участка недействительными, поскольку не желает покупать данное имущество.
Суд признает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому удовлетворяет заявленные исковые требования.
Кроме того, в судебное заседание представлены адвокатом ФИО9 две квитанции к приходному кассовому ордеру за представление интересов ФИО2 и квитанция за составление искового заявления - на общую сумму 12 000 рублей.
Согласно статьи 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
В силу статьи 100 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг и оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, состоящего из одноэтажного жилого дома с пристройкой (лит. А,а) и хоз.строений (лит. Г, Г1,Г2),расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующей
за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р.,ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ9 г.р..
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 3500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:25:130401:105, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома с пристройкой (лит.А,а) и хоз.строения (лит. Г, Г1, Г2), расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:25:130401:105, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по 1/4 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом с пристройкой (лит. А,а) и
хоз.строения (лит. Г, П, Г2), расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р.,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГг.р., по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью 3500 кв.м. из земель населенных пунктов,
предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:25:130401:105, расположенный по адресу: <адрес>, д. Аторинка, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 6 801 (шесть тысяч восемьсот один) рубль 92 копейки в возмещение уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И.Пашков
