Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.02.2013 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Гребенщиковой ЕМ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакаенко В. Г. к Администрации Здвинского сельского совета о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Бакаенко В.Г. обратился в суд с иском к администрации Здвинского сельского совета о признании права собственности и просил признать за ним право собственности на <адрес>.
Свое требование обосновал тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком, ему передана в собственность указанная квартира. Он проживает в данной квартире, несет бремя её содержания. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.
В судебное заседание Бакаенко ВГ не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца- адвокат Харько ИИ исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Здвинского сельского совета представил отзыв, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Преамбулой к Закону РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бакаенко ВГ получил бесплатно путем приватизации в собственность от администрации муниципального образования Здвинского сельсовета <адрес>, в <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м., инвентарный номер 39/11.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь <адрес>, в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>.м., инвентарный номер №. Сведения о собственниках отсутствуют.
Согласно плана помещения спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФ как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.
Таким образом, судом установлено, что истцу была передана спорная квартира от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи, с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, а поэтому принимается судом.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не мог зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Принять признание иска ответчиком.
Признать за Бакаенко В. Г. право собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: - Кубарева Э.А.
Верно
Судья: Кубарева Э.А.
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Кубарева Э.А.
