Решение от 26 февраля 2013 года

    Дело №г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Грязи                                                                                                         26 февраля 2013 года                 
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи        Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре                                    Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой З.М. к Головлевой Р.А., Головлеву И.Н., Головлеву В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
 
установил:
 
    Терехова З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что ей по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу. <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, инвентарное дело №. В квартире, на момент подписания договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы были истец и сын ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В квартире, по указанному адресу, после смерти сына ФИО2, она зарегистрировала ответчиков. Головлева РА и Головлев И.Н. фактически проживают в <адрес>. Головлев В.И. фактически не проживает у нее в квартире, систематически употребляет спиртные напитки, и его место жительства ему неизвестно. Ответчики ремонт не производят. Ответчики имеют самостоятельный заработок, но материальную помощь отказываются оказывать. Она одна производит оплату за коммунальные услуги за себя и за ответчиков В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в ее квартире ей отказано в получении субсидии по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Она является пенсионеркой, и ей материально тяжело одной производить оплату за квартиру, и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики не являются собственниками квартиры, у них право пользования отсутствует. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета отказываются, считает, что они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В связи с этим нарушаются права истца, как собственника и не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Истец просит признать Головлеву Р.А., Головлева И.Н., Головлева В.И. прекратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета и выселить их..
 
    В судебном заседании истец Терехова З.М. и её представитель по доверенности Терехова Г.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Головлева Р.А., Головлев И.Н., Головлев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    С согласия истца и ее представителя, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца и её представителя, в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из материалов дела следует, что Терехова З.М. является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом из материалов дела установлено, что согласно справки о составе семьи и выписки из домовой книги, выданной ООО ГУК «Центр», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Терехова З.М., Головлева Р.А., Головлев В.И., Головслев И.Н..
 
    С учетом анализа материалов дела, объяснений истца и ее представителя, судом установлено, что ответчики в данной квартире не проживают. Членом семьи истца не является, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивает коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в праве собственности (пользовании, владении, распоряжении). Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ними права пользования жилым помещением не обратились.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Головлеву Р.А., Головлева И.Н., Головлева В.И. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Головлевой Р.А., Головлева И.Н., Головлева В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Головлеву Р.А., Головлева И.Н., Головлева В.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:____________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.03.2013 года.