Решение от 26 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              26 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьева Виктора Павловича, Алябьевой Галины Ивановны, Алябьева Михаила Викторовича и Щербаковой Валентины Викторовны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Алябьев В.П., Алябьева Г.И., Алябьев М.В. и Щербакова В.В. обратились в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Алябьевой Г.И. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи четыре человека: она, <данные изъяты> Алябьев В.П., <данные изъяты> Щербакова В.В. и Алябьев М.В. Они зарегистрированы и проживают в нем, несут расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее они участия в приватизации не принимали. В настоящее время они намерены приватизировать квартиру, в которой проживают, однако администрацией им было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на бесплатную передачу жилья в их собственность.
 
    Истцы Алябьев В.П., Алябьева Г.И., Алябьев М.В. и Щербакова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дело извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО8 просил рассмотреть дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенное в <адрес> п.им.К.ФИО2 <адрес>, было предоставлено Алябьевой Г.И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи четыре человека: она, <данные изъяты> Алябьев В.П. и <данные изъяты> Щербакова В.В. и Алябьев М.В. Указанные лица зарегистрированы, проживают и имеют право пользования спорным жилым помещением. Алябьева Г.И. и Алябьев В.П. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по тому же адресу в <адрес>. Алябьев М.В. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по тому же адресу в <адрес>. Щербакова В.В. в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по тому же адресу в <адрес>. Ранее участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации поселка имени К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями паспортов истцов и сообщениями ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным финансово-лицевых счетов задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
 
 
        В соответствии с постановлением главы администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям ФИО2 <адрес>» и Перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой <адрес> п.им.К.ФИО2 был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО2.
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.ФИО2» ФИО2 <адрес>, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
        По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО2 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее они не участвовали в приватизации, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Алябьева Виктора Павловича, Алябьевой Галины Ивановны, Алябьева Михаила Викторовича и Щербаковой Валентины Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Алябьевым Виктором Павловичем, Алябьевой Галиной Ивановной, Алябьевым Михаилом Викторовичем и Щербаковой Валентиной Викторовной право общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Алябьевым Виктором Павловичем, Алябьевой Галиной Ивановной, Алябьевым Михаилом Викторовичем и Щербаковой Валентиной Викторовной на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва