Дата принятия: 26 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2013 года <адрес>
Петровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Романовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания - Мищенко Ю.А.,
с участием истца – ФИО3,
представителя истца ФИО3- Людинина А.В.,
представителя ответчика ФИО6 – адвоката Калищука А.А., предоставившего удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя Людинина Алексея Владимировича к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Петровский городской суд <адрес> с иском, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 49,7 кв.м., расположенным по адресу: 412540, <адрес>, ул. Б<адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 412540, <адрес>, ул. Б<адрес>, что подтверждается договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО6 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли ФИО3 и ее детей в праве собственности на жилой дом в размере по 1/3 доли.
С момента расторжения брака ФИО6 в указанном доме не проживает, живет и работает за пределами <адрес>, лишь иногда приезжает для общения с детьми, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с тем, что с ответчиком никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением не имеется и отсутствуют основания для пользования данным помещением, ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
На основании указанных обстоятельств истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав и прав своих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истец ФИО3 просила удовлетворить исковые требования и дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов Людинин А.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО3, как собственник жилого помещения несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не несет расходы на содержание данного жилого помещения, не является членом ее семьи и никакого соглашения о пользовании указанным помещением между ними не заключалось.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель у ответчика отсутствует, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) с участием назначенного судом представителя.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Калищук А.А. не возражал против заявленного иска, указывая на то обстоятельство, что истец ФИО3 приобрела указанный жилой дом перед заключением брака с ответчиком ФИО6, в спорной квартире не он проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, он не несет расходы на содержание данного жилого дома, ответчик не является членом ее семьи и никакого соглашения о пользовании указанным помещением между ними не заключалось.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО10 (ФИО14) является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), зарегистрированного в Петровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке Отдела ЗАГСа по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении брака» в архиве имеется запись акта о заключении брака ФИО6 и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 8).
Из свидетельства Органа ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ серии I-РУ № «О расторжении брака» следует, что брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая за себя и за малолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия матери ФИО3 заключили соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, определив 1/3 доли жилого дома за каждым (л.д. 10-11).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО11 имеют по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес> (л.д. 12-14).
Из исследованной в ходе судебного заседания домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по ул. Б<адрес> следует, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в указанном домовладении.
Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей работодатель истца ФИО12 и подруга истца ФИО13 показали, что ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, до вступления в брак с ФИО6
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в жилом доме истцов, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым домом у него отсутствует. Регистрация ФИО6 ущемляет права собственников. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Представитель ответчика доказательств, опровергающих доводы истцов об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у ответчика на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 УПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 49,7 кв.м., расположенным по адресу: 412540, <адрес>, ул. Б<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий Е.В. Романова
