Дата принятия: 26 декабря 2013г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
Заочное
(дата обезличена) (адрес обезличен).
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи (данные обезличены) при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения,
с участием представителя истца ФИО4,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «(данные обезличены)» (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала и пояснила, что ответчик на основании договора найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Функции по управлению многоквартирным домом и по предоставлению коммунальных услуг осуществляет ООО «(данные обезличены)» (адрес обезличен).
Ответчик, как наниматель, не исполняют надлежащим образом своих обязанностей по своевременной оплате услуг по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг. За ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме (данные обезличены) руб. 01 коп.
Представитель истца ФИО4 просит суд взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме (данные обезличены) руб. 01 коп., пени в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме (данные обезличены) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, не просил об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ответчик на основании договора найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией договора найма (л.д.9).
Функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг осуществляет ООО «(данные обезличены)» (адрес обезличен), что подтверждается копией договора управления (л.д.6-8).
Ответчик не исполняют надлежащим образом своих обязанностей по своевременной оплате услуг по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг. За ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме 91 740 руб. 01 коп., что подтверждается карточкой расчетов (л.д.3-5).
В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ:
плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3, ч.4 ст.155 Жилищного Кодекса РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Т.о. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика, как нанимателя, задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, т.е. в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 109 руб. 29 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, ст.ст.234 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «(данные обезличены)» (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «(данные обезличены)» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме (данные обезличены) руб. 01 коп., пени в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 190 руб. 29 коп., а всего в сумме (данные обезличены) ((данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись (данные обезличены)
Копия с\п верна
Судья -
Секретарь -
Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.
Судья -
Секретарь -
