Решение от 26 августа 2014 года

    Дело № 2-1201/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру с самовольно возведенной пристройкой
 
установил:
 
    Истцы Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру с самовольно возведенной пристройкой, указывая на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира им принадлежит по праву общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ Липецкого района. В целях повышения благоустройства квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения, они выполнили пристройку (Лит. а2). В связи, с чем общая площадь квартиры увеличилась, и им было отказано в государственной регистрации права. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в квартире жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Кроме того, данная пристройка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, с самовольно возведенной пристройкой.
 
    В судебное заседание истцы Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истцов Маркушина Н.И., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
 
    Третьи лица Баскакова Р.А., Шопин В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В., представителей ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц Баскаковой Р.А., Шопина В.Н. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. от общей площади <данные изъяты> га, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Долгих М.С. на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.
 
    Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение Лит. а2 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. а2 к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния квартиры, находящейся по адресу: <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), следует что, квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении проверки строения Лит. а2 расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение пристройки Лит. а2 к квартире № жилого дома № согласно технического паспорта, расположенной по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 63,7 кв.м., жилой – 41,0 кв. м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Долгих М.С., Долгих Н.В., Долгих А.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 63,7 кв.м., жилой – 41,0 кв. м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 01.09.2014 года.