Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-2983/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Г.П. к Соскову В.Н., Соскову П.В., малолетней Сосковой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Г.П. обратилась в суд с иском к Соскову В.Н., Соскову П.В. и Сосковой В.П., 2007 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.2-3).
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Сосковым В.Н. и Афанасьевым В.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Афанасьева В.А. перешло жилое помещение – квартира <адрес>. Согласно п.4 указанного договора Сосков В.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Истица является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Афанасьевым В.А. До настоящего времени в квартире продолжают оставаться зарегистрированными Сосков В.Н. и члены его семьи Сосков П.В., малолетняя Соскова В.П. Между тем, с момента продажи квартиры Афанасьеву В.А. ответчики по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, в квартире отсутствуют их личные вещи. Просила возместить расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании Афанасьева Г.П. иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что после предъявления иска ответчики с регистрационного учета не сняты, членами семьи истицы не являются, соглашения об их проживании не имеется.
Ответчик Сосков В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.13), в суд не явился, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.
Сосков П.В., надлежаще извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.12). Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в отделении связи (л.д.15,16).
Соскова А.В., законный представитель малолетней Соковой Виолы, 2007 года рождения, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования в отношении Сосковой В.П. признала (л.д.17).
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Афанасьевым В.А. (покупателем) и Сосковым В.Н. (продавцом), Сосков В.Н. обязался продать, а покупатель принять в собственность, в соответствии с условиями договора квартиру <адрес> (л.д.11). По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Смоленской области произведена государственная регистрация права собственности Афанасьева В.А. на спорное жилое помещение (л.д.10).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры является Афанасьева Г.П. (л.д.7). Право собственности последней на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).
Из содержания искового заявления, объяснений истицы следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован продавец квартиры Сосков В.Н., Сосков П.В. и малолетняя Соскова В.П., 2007 года рождения.
Данные обстоятельства подтверждены справкой филиала ОАО «Жилищник» - «ЖЭУ №13» от 25.08.2014 года, в соответствии с которой в квартире <адрес> зарегистрированы: Сосков В.Н., Сосков П.В. и Соскова В.П., 2007 года рождения (л.д.9), а также распиской Соскова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой он указывает на свою обязанность в течение недели выписаться из квартиры вместе с сыном и его дочерью (л.д.6).
Исследованные доказательства указывают на то, что после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и государственной регистрации права собственности к Афанасьеву В.А., а впоследствии к истице перешло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи Афанасьевой Г.П. не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника, в том числе в части несения расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, распоряжения спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Соскова В.Н., не исполнившего предусмотренные договором обязательства, подлежат взысканию в пользу истицы судебные расходы по госпошлине в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Соскова В.Н., 1960 года рождения, Соскова П.В., 1984 года рождения, Соскову В.П., 2007 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Соскова В.Н. в пользу Афанасьевой Г.П. в возмещение судебных расходов по госпошлине 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий
