Решение от 26 августа 2014 года

Дата принятия: 26 августа 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                        Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года                                                                         Туапсинский городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Щербак Н.А.
 
    При секретаре: Пахомовой Е.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяк Н.С. к Администрации МО Туапсинского района об обязании Администрации МО Туапсинский район принять решение о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка,
 
                                                                      У С Т А Н О В И Л:
 
         Дьяк Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинского района об обязании принять решение о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 600 кв.м., кадастровый номер № категория земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: г.Туапсе, <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровый номер № категория земель-земли населенных пунктов вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Туапсе, <адрес>. На указанном участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, который она приобрела по договору купли-продажи в 2009году. Ранее при проведении землеустроительных работ была допущена неточность при определении координат жилого дома в результате чего в настоящее время часть принадлежащего ей домовладения, а также хозяйственный блок по результатам топографической съемки расположены за пределами границ земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровый номер №, при этом фактически находящегося в ее пользовании. Общая площадь находящегося в ее пользовании земельного участка составляет 1400 кв.м. В июне 2014г. она обратилась с заявлением в Администрацию МО Туапсинский район о предоставлении в собственность за плату земельного участка по фактически используемой ей площади -800 кв.м. 22.07.2014г. ей было отказано в предоставлении земельного участка, т.к. на испрашиваемом земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения, принадлежащие ей на праве собственности. Доказательство того, что для использования объектов недвижимости ей необходим земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, является прилагаемая к иску топографическая съемка. Испрашиваемый земельный участок является тупиковым, не может быть сформирован как самостоятельный объект с целью предоставления его третьим лицам, т.к. к нему не имеется самостоятельного подхода и подъезда, а также он обременен частью принадлежащего ей домовладения и объектами вспомогательного значения.
 
          В судебном заседании представитель Дьяк Н.С. по доверенности Багдасарова Н.А. уточнила исковые требования и просила обязать администрацию МО Туапсинский район признать за ней право на использование и на предоставление земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающему к земельному участку площадью 600 кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Туапсе, <адрес>, обязать администрацию МО Туапсинский район принять решение о предоставлении Дьяк Н.С. в собственность за плату земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 600 кв.м. кадастровый номер № категории земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: г. Туапсе <адрес>.
 
            В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Келешян Э.В. возражала против удовлетворения иска.
 
           Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
           Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ, Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют лица- собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется такими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В пунктах 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ закреплено, что для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением строением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п.3 ст. 33 Земельного кодекса исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной и проектной документации.
 
    При отсутствии утвержденных нормативов местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка (абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ).
 
            Из материалов дела следует, что Дьяк Н.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.10.2009г. и постановления администрации МО Туапсинский район №№ от 20.10.2009 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: г. Туапсе <адрес>      
 
    В состав принадлежащего истице домовладения входят также хозяйственные постройки, коммуникации и иные объекты вспомогательного значения, которые созданы предыдущим собственником для обслуживания дома и эксплуатируются совместно с жилым домом в соответствии с целевым назначением земельного участка, однако по результатам топографической съемки часть жилого дома <адрес> г.Туапсе и хозяйственные постройки расположены за пределами границ данного земельного участка. Общая площадь находящегося в пользовании Дьяк Н.С. земельного участка составляет 1400 кв.м., часть которого находится в собственности истицы, часть в муниципальной собственности, но под хозяйственными строениями истицы.
 
    Дьяк Н.С. обращалась в Администрацию МО Туапсинского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Туапсе, <адрес>, однако ей 22.07.2014г. в этом было отказано по причине отсутствия на данном земельном участке зданий, строений, сооружения, принадлежащих истице на праве собственности.
 
    Определением Туапсинского городского суда 30.07.2014г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
 
        Согласно акта строительно-технической экспертизы №№. границы земельного участка площадью 800 кв.м. в соответствии со схемой границ земельного участка не имеют других подъездных путей и не имеют дорогу общего пользования, из-за чего участок является тупиковым. В связи с чем, не нарушает чьих-либо смежных прав и законных интересов. Кроме того, на данном земельном участке имеются хозпостройки, коммуникации и иные объекты вспомогательного значения, которые эксплуатируются совместно с жилым домом. В соответствии с градостроительным кодексом РФ (ст. 51 ч.17 п.2), разрешение на строительство на сооружения вспомогательного использования не требуется. Таким образом, нарушения градостроительного законодательства отсутствуют. Земельный участок, имеющий общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий Дьяк Н.С., расположенный по адресу: г.Туапсе <адрес> может быть передан в собственность за плату в соответствии с земельным законодательством.
 
            Суд, давая оценку строительно-технической экспертизе, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает ее объективной и принимает ее во внимание наряду с другими доказательствами.      
 
            Суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок является тупиковым, не может быть сформирован как самостоятельный объект с целью предоставления его третьим лицам, т.к. к нему не имеется самостоятельного подхода и подъезда, а также, что на нем расположены часть жилого дома, хозяйственные постройки, коммуникации и объекты вспомогательного значения, принадлежащие Дьяк Н.С., в связи с чем исковое заявление Дьяк Н.С. подлежит удовлетворению.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
             Иск Дьяк Н.С. - удовлетворить.
 
           Признать за Дьяк Н.С. право на использование и на предоставление земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающему к земельному участку площадью 600 кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Туапсе, <адрес>
 
    Обязать администрацию Муниципального образования Туапсинский район предоставить Дьяк Н.С. в собственность за плату земельный участок площадью 800 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: г. Туапсе <адрес>
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
    Председательствующий:               
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать