Дата принятия: 26 августа 2014г.
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татаринцевой А.В. к Администрации с.а. Бобровка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
истец Татаринцева А.В. обратилась в суд с требованием к ответчику установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ со следующими значениями:
Названия точек
Значения
координаты X
Значения координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец не прибыла.
Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Татаринцева А.В. (до <данные изъяты>) приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате, после чего истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. К договору купли-продажи был приложен План установленных границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты>». На момент приобретения указанных объектов недвижимости, земельный участок был огорожен, имел такую же конфигурацию, как в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. для выполнения кадастровых работ истец обратилась в МУП «<данные изъяты>» с целью уточнения площади и местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. После изготовление межевого плана, ДД.ММ.ГГГГ истец подала в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заявление № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено проведение кадастрового учета изменений указанного объекта недвижимости. Причиной приостановления явилось несоответствие конфигурации земельного участка в представленном межевом плане и конфигурации земельного участка, указанного в графических сведениях землеустроительного дела по инвентаризации земель квартала № <адрес>, изготовленного объединенной комплексной экспедицией № в ДД.ММ.ГГГГ г Согласно заключению кадастрового инженера МУП «<данные изъяты>» «...при сопоставлении материалов съемки и сведений в ГКН выявлено, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты>.м., что на <данные изъяты>.м. больше площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Данное увеличение площади не превышает <данные изъяты> площади по кадастровой выписки, что не нарушает закона о кадастре (п.1 ч.5 ст.27). Причиной увеличения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ. Площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м., отраженная в документах о межевании, отличается от его площади, указанной в правоустанавливающих документах, на <данные изъяты> кв.м., что не превышает <данные изъяты> площади по кадастровой выписке и не нарушает Закона о кадастре ( п.1ч.5ст.27), границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, категория земельного участка и целевое назначение не изменились, а увеличение площади земельного участка произошло в результате того, что границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н <данные изъяты> уточнились ранее при уточнении смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором указал, что гр. ФИО2 ( продавцу земельного участка по адресу: <адрес> - договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № №) на основании Постановления администрации Бобровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки» ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.), в том числе площадь земельного участка с расположенным на нем жилым домом составляла <данные изъяты>см. Том III. Книга 6. «Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № села Бобровка Бобровской сельской администрации <адрес>»). Позже, при оформлении земельного участка площадь и соответственно конфигурация земельного участка уточнялась и на протяжении последних лет гр.Татаринцевой А.В.(до <данные изъяты>) использовалась в сложившейся границе. В связи с вышеизложенным, администрация сельского поселения Бобровка не возражает против установления границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель МУП «Кинельский центр недвижимости» Лось Е.А. в судебном заседании поддержала требования истца и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. для выполнения кадастровых работ в МУП «Кинельский центр недвижимости» обратилась Татаринцева А. В., с целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Результаты геодезических работ обрабатывались кадастровым инженером в геоинформационной системе «Землеустроительное дело 8.1», при использовании геодезических измерений, выполненных МУП «Кинельский центр недвижимости» в ДД.ММ.ГГГГ. и сведений государственного кадастра недвижимости. По данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № №), границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч.3 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые сведения не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Следовательно, кадастровый учет в связи с изменением площадь земельного участка и местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, осуществляться может. Кадастровые работы в отношении данного земельного участка первоначально проводились ДД.ММ.ГГГГ году. Геодезистом МУП «КЦН» ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность для проведения геодезической съемки. При сопоставлении материалов съемки и сведений ГКН выявлено, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты>м., что на <данные изъяты>.м. больше площади указанной в свидетельстве о праве собственности. Данное увеличение площади не превышает <данные изъяты> площади по кадастровой выписке, что не нарушает требования п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре. Причиной увеличения площади является сложившаяся ране ситуация на местности в местоположении границ. Границы земельного участка с кадастровым номером № от <данные изъяты> уточнились ранее при уточнении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № №
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что истцу принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.35) и выпиской из кадастрового паспорта ( л.д.36).
В ДД.ММ.ГГГГ истцом проведены землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка, что подтверждается копией межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления регистрационных действий послужило не соответствие межевого плата требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, выразившееся в том, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка в плане границ земельного участка.
Судом установлено, что выявленное несоответствие не влечет за собой нарушения охраняемых законом прав и законных интересов третьих лиц, в т.ч. владельцев смежных участков, поскольку изменение конфигурации границы земельного участка установлено по границе со смежными участками, местоположение которых было уточнено ранее. Местоположение границ согласовано с заинтересованными лицами. Во внесудебном порядке истец лишена возможности устранить несоответствие местоположения границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Татаринцевой А.В. путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ со следующими значениями:
Названия точек
Значения
координаты X
Значения координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
Судья- подпись Л.М. Трибунская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
