Дата принятия: 26 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Пивак Ю.П.,
при секретере Перезябовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/14 по иску Ефимовой Татьяны Алексеевны к Деминой Елене Николаевне, Деминой Ирине Николаевне, Деминой Марии Павловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ефимова Т.А. обратилась в суд с иском к Деминой Е.Н., Деминой И.Н., Деминой М.П., УФМС России по Тульской области о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 08.11.2013 между Ефимовой Т.А. и Демиными Е.Н.и И.Н. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 08.11.2013 на момент продажи квартиры по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли ДеминаЕ.Н., Демина И.Н., Демина М.П.. Ответчики брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире лично и гарантировали снятие с регистрационного учета Деминой Марии Павловны в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора. Однако, до настоявшего времени с регистрационного учета не снялись. Неисполнение ответчицами обязательства по договору купли-продажи квартиры и сохранение их регистрации в квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать Демину Е.Н., Демину И.Н., Демину М.П. утратившими право пользования на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, обязать УФМС по ТО снять Демину Е.Н., Демину И.Н., Демину М.П. с регистрационного учета.
Истец Ефимова Т.А.в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Ефимовой Т.А. по ордеру адвокат Бондарчук Л.В. поддержала заявленные исковые требований и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и вынесения заочного решения.
Ответчики Демина Е.Н., Демина И.Н., Демина М.П., УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца Ефимовой Т.А. по ордеру адвоката Бондарчук Л.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела на основании договора купли продажи квартиры, заключенного 08.11.2013 между Ефимовой Т.А. и Деминой Е.Н., Деминой И.Н., квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была продана Ефимовой Т.А.
Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент продажи квартиры по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли Демина Е.Н., Демина И.Н., Демина М.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2014 Ефимова Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес>
Согласно справе от 20.06.2014 в указанной квартире зарегистрированы Демина Е.Н., Демина И.Н., Демина М.П.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Судом установлено, что Демина Е.Н. и Демина Е.Н. продали свои доли, принадлежащие им на праве собственности квартиры <адрес> Ефимовой Т.А.
В соответствии с условиями договора купли продажи квартиры обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Таким образом, право пользования квартирой <адрес> за Деминой Е.Н., Деминой И.Н., Деминой М.П. подлежит прекращению.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в квартире <адрес> подлежит удовлетворению на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 28.12.2013), в соответствии с которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, Демина Е.Н. и Демина Е.Н., Демина М.П. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ефимовой Татьяны Алексеевны к Деминой Елене Николаевне, Деминой Ирине Николаевне, Деминой Марии Павловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Деминой Еленой Николаевной, Деминой Ириной Николаевной, Деминой Марией Павловной право пользования квартирой <адрес>
Демину Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демину Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демину Марию Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
