Решение от 26 августа 2014 года

    Дело №2-2726/2014      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26.08.2014 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
 
    с участием адвоката Б.С.С.,
 
    при секретаре Коротаевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Э.Л. к А., А.р. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
             Представитель истицы Б.С.С. по доверенности и ордеру в судебном заседании заявленные требования поддержал.
 
    Представитель ответчиков А.р., А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истица является собственником ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года.
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
 
    Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты площадью (марка обезличена) кв.м (№5 на плане), жилой комнаты площадью (марка обезличена) (№6 на плане), жилой комнаты площадью (марка обезличена) (№7 на плане), кухни площадью (марка обезличена) (№8 на плане), прихожей площадью (марка обезличена) (№1 на плане), кладовая площадью (марка обезличена) (№2 на плане), санузел площадью (марка обезличена) (№3 на плане), санузел площадью (марка обезличена) (№4 на плане), всего общей площадью (марка обезличена) (с учетом лоджии (марка обезличена)), в том числе жилой площадью (марка обезличена), вспомогательной - (марка обезличена).
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: произведен демонтаж перегородки между ванной (пом. 4 в соответствии
с кадастровым паспортом) и туалетом (пом. 3 в соответствии с кадастровым
паспортом), в результате чего сформировано помещение санузла обшей
площадью (марка обезличена); заложен дверной проем, который обеспечивал доступ в помещение ванной (пом. 4 в соответствии с кадастровым паспортом); в нежилое вспомогательное помещение №2      (в соответствии с
кадастровым паспортом) осуществлено проведение трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и канализации от стояков коммуникаций, расположенных в смежном помещении санузла. В помещении №2 установлены сан. технические приборы - унитаз, умывальник, душевая кабина, которые подключены к соответствующим коммуникациям.
 
    В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила (марка обезличена) (с учетом лоджии (марка обезличена)), в том числе жилая площадь (марка обезличена) вспомогательная - (марка обезличена): прихожая площадью (марка обезличена) (№ 1 на плане), санузел площадью (марка обезличена) (№ 2 на плане), туалет площадью (марка обезличена) (№ 3 на плане), жилая комната площадью (марка обезличена) (№ 4 на плане), жилая комната площадью (марка обезличена) (№ 5 на плане), жилая комната площадью (марка обезличена) (№ 6 на плане), кухня площадью (марка обезличена) (№ 7 на плане).
 
    Данная перепланировка и переустройство в настоящее время согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением Торгово-Промышленной Палаты Нижегородской области.
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истицей доказательства не оспаривают.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Б.Э.Л. к А., А.р. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить ... общей площадью (марка обезличена) (общей площадью с учетом лоджии (марка обезличена)), в том числе жилой площадью (марка обезличена), вспомогательной - (марка обезличена) в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья         О.С. Рубинская