Решение от 26 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Самара         26 августа 2014 года
 
    Красноглинский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Терендюшкина Н.В., при секретаре Бочарове Я.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Камышева <данные изъяты> к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Камышев А.Г. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Согласно исковому заявлению, Камышев <данные изъяты> на основании завещания, удостоверенного нотариусом г.о.Самара <данные изъяты> 30.09.2006г., № в реестре 5320, является наследником имущества после умершей С. С на основании постановления Администрации <адрес> № от <дата> и свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> принадлежал земельный участок площадью 189,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, СДТ «Сокольи горы», участок 146 «в», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением ФРС по <адрес> 21.05.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> После открытия наследства истец обратился к нотариусу г.о. Самара <данные изъяты> с заявлением о вступлении в права наследства и для получения свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в выдаче свидетельства, поскольку, определить принадлежность земельного участка на день смерти наследодателя невозможно. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно справке председателя СДТ «Сокольи горы» Камышев А.Г. с <дата> пользуется участком 146 «в», площадью 189,5 кв.м., полученным по завещанию от С, и задолженности не имеет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на основании ст.ст. 12, 218, 1152 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 189,5 кв.м, находящийся по адресу: г<данные изъяты>
 
    В ходе судебного разбирательства, представителем истца Карачанской Ю.Е. были уточнены исковые требования. Представитель просила признать за Камышевым А.Г. право собственности на земельный участок площадью 190 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, находящийся по адресу <данные изъяты>
 
    Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С, Г и СДТ <данные изъяты>».
 
    В судебном заседании представитель истца Карачанская Ю.Е., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель пояснила так же, что Камышев А.Г. стал пользоваться участком до момента смерти наследодателя С, границы участка были определены с момента его первоначального предоставления и никогда не передвигались. Самому истцу принадлежит на праве собственности участок, расположенный рядом со спорным участком. Переоформлению участка у нотариуса помешало то, что С при жизни не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть по существу в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Третьи лица С и Г не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ДНТ «Сокольи Горы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Камышева А.Г. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> г., «Об отводе фактически занимаемых земельных участков под дачи в <адрес> садово-дачному товариществу «Сокольи Горы» <адрес>» в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 5,5 га согласно приложению. Из Приложения к указанному постановлению следует, что в списке членов садово-дачного товарищества «Сокольи горы» в <адрес> под № указана С, которой принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м.
 
    В соответствии с свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> г., С, на основании решения администрации <адрес> № от <дата> г., для целей садоводства, в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м., в СДТ «Сокольи горы», <адрес>.
 
    В соответствии с завещанием, удостоверенным <дата> в реестре за № 5320, нотариусом <адрес> <данные изъяты> С завещала земельный участок, предоставленный под садоводство с расположенными на нем строениями и насаждениями, находящийся по адресу <данные изъяты>, - Камышеву <данные изъяты>.
 
    Селиванова В.И. умерла <дата> г., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-EP № 769547, выданного отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара, управления ЗАГС <адрес> <дата>
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Камышев А.Г. является наследником по завещанию после смерти С, умершей <дата> года.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент подачи заявления о регистрации права собственности на С <дата> ее представителем Камышевым А.Г., действие доверенности было прекращено в связи со смертью С, суд расценивает свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданное <дата> и запись о регистрации права собственности за С в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № как недействительные.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.
 
    Ввиду незаконности произведенной регистрации права собственности на имя С, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Фактическое принятие Камышевым А.Г. земельного участка в наследство подтверждается справкой председателя СДТ «Сокольи Горы», из которой следует что Камышев А.Г. с <дата> пользуется участком № «в» площадью 189,5 кв.м., полученным им по завещанию от С
 
    Иные наследники - родные дети С, С и Г на земельный участок не претендуют.
 
    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, принадлежавший С на праве пожизненного наследуемого владения спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес><данные изъяты>
 
        Из представленных по запросам суда сведений Управления Росреестра по <адрес>, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что участок свободен от прав третьих лиц, может находиться в собственности граждан.
 
    Из ответа на запрос суда, представленного Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара усматривается, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес> г.о. Самары, в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), находится в охранной зоне газопровода и ЛЭП, часть объекта принадлежит территории общего пользования, установленной в соответствии со схемой № Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самара № от <дата>
 
        В судебном заседании установлено, что в пожизненное наследуемое владение С был в 1993 г. предоставлен земельный участок, фактически занимаемый ей, при этом из постановления усматривается, что земельные участки в дачном массиве «<данные изъяты>» используются гражданами с 1960 года.
 
        Согласно справке <данные изъяты>, соответствуют описанию границ земельного участка в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> и на плане границ земельного участка выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от <дата> Границы указанного земельного участка с момента его выделения в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от <дата> и свидетельством о праве собственности на землю не изменялись претензий соседей по границе данного земельного участка нет.
 
    Наличие ограничений в использовании участка, предназначенного для садоводства, в связи с нахождением его в охранной зоне газопровода и ЛЭП, препятствием в приватизации не является.
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю С в 1993 г., то есть до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № 61. Границы спорного земельного участка были сформированы в 1993 г., что подтверждается справкой <данные изъяты>». В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а так же в соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> № 61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие стоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не относится к территории общего пользования.
 
    Таким образом, Камышев А.Г. как наследник С вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения.
 
        Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).
 
    В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Камышева А.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти С, умершей <дата> года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
        В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Камышева <данные изъяты> - удовлетворить.
 
    Признать за Камышевым <данные изъяты> в порядке наследования после смерти С, умершей <дата> года, право собственности на земельный участок площадью 190,0 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, находящийся по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.
 
    Председательствующий Н.В. Терендюшкин