Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2- 2162/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
ст. помощника Серпуховского горпрокурора Капотова П.Е.,
ответчиков Кукаркина А.Н. и Кукаркиной Л.А.,
представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району Конопельниковой Г.П., действующей на основании доверенности от 18.03.2014 года № 212/62-ОП
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк ВТБ 24» к Кукаркину А.Н., Кукаркиной Л.А., Кукаркину Е.А., Филимоновой К.М. и Ярулину К.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ЗАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с иском к Кукаркину А.Н., Кукаркиной Л.А. Кукаркину Е.А., Филимоновой К.М. и Ярулину К.В. о выселении из квартиры, расположенной по <адрес> со снятием с регистрационного учета, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что решением Серпуховского горсуда от 26.09.2011 по гражданскому делу №2-3094/2011 обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В ходе исполнительного производства по результатам несостоявшихся торгов банк принял предмет ипотеки - спорную квартиру в качестве удовлетворения его требований. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы ответчики по делу. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права банка на распоряжение спорной квартирой.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики КукаркинА.Н. и Кукаркина Л.А., явзяялась законными представителями Кукаркина Е.А., иск не признали, пояснив, что они желали решить с банком вопрос и выплачивать денежные средства по кредитному договору в ранее установленном объеме, однако, банк не пошел на переговоры. Спорная квартира их единственное жилье, в ней также зарегистрирован их несовершеннолетний сын. Отсутствие регистрации по месту жительства создаст большие проблемы. Родственников в г. Серпухове они не имеют. Ярулимн К.В. и Филимонова К.М. в квартире не проживают, их вещей в ней нет. Ярулин К.В. снят с регистрационного учета.
Ответчики Филимонова К.М. и Ярулин К.В. в суд не явились, извещались судом по месту жительства, указанному в исковом заявлении.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Серпуховского горсуда от 26.09.2011 года по гражданскому делу №2-3094/2011 расторгнут кредитный договор от <дата> <номер>, заключенный между банком ВТБ 24 (ЗАО) и Кукаркиным А.Н.. С Кукаркина А.Н. и Кукаркиной Л.А. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) в порядке солидарной ответственности взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по <адрес>, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> (л.д. 21-25).
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Серпуховским городском судом по делу, в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста, в установленный законом срок не реализовано, в соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", спорная квартира передана взыскателю - ЗАО "ВТБ 24" (л.д. 6).
Право собственности ЗАО "ВТБ 24" на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03.06.2014 года (л.д. 5), в квартире по <адрес> зарегистрированы: Кукаркин А.Н., Кукаркина Л.А., Кукаркин Е.А., <дата>, Филимонова К.М. и Ярулин К.В.
Требование банка, адресованное лицам, зарегистрированным в квартире, об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета в срок до 23.04.2014 года ответчики не исполнили (л.д. 10-20).
Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживают только Кукаркин А.Н., Кукаркина Л.А. и несовершеннолетний Кукаркин Е.А. Филимонова К.М. и Ярулин К.В. в квартире не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. Ярулин К.В. снят с регистрационного учета, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на 25.08.2014 года и актом проверки жилищных условий по состоянию на 26.08.2014 года, а также показаниями ответчиков, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что банк является собственником квартиры, обременение отсутствует, регистрация и проживание ответчиков Кукаркиных и Филимоновой в спорной квартире нарушают права истца, как собственника, оснований для регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире не имеется. Данные ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
Поскольку право пользования ответчиков Кукаркина А.Н. Кукаркиной Л.А., Кукаркина Е.А. спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника указанной квартиры им известно, однако они продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, проживают там, подлежат удовлетворению требования об их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка является производным от права родителей, то получение родителем уведомления и прекращение у родителя права пользования жилым помещением влекут те же последствия и для ребенка.
Законных оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.
Поскольку судом установлено, что Филимонова К.М. в квартире не проживает и ее вещей в квартире нет, требования истца о ее выселении удовлетворению не подлежат, но она подлежит снятию с регистрационного учета ввиду утраты права пользования спорной квартирой.
Кроме того, требования истца о выселении Ярулина К.В. и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку до вынесения судом решения ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение и в настоящее время снят с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением (л.д. 4).
Учитывая положения указанной нормы закона, суд считает, что с ответчиков Кукаркина А.Н. и Кукаркиной Л.А. подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого с учетом доли в таких расходах несовершеннолетнего Кукаркина Е.А. С ответчика Филимоновой К.М. подлежат возмещению расходы в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗАО «Банк ВТБ 24» удовлетворить частично.
Кукаркина А.Н., Кукаркину Л.А., Кукаркина Е.А. и Филимонову К.М. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение в данной части является основанием для снятия Кукаркина А.Н., Кукаркиной Л.А., Кукаркина Е.А. и Филимоновой К.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Выселить Кукаркина А.Н., Кукаркину Л.А. и несовершеннолетнего Кукаркина Е.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ЗАО «Банк ВТБ 24» о выселении Филимоновой К.М. и Ярулина К.В. из вышеуказанного жилого помещения - отказать.
Взыскать в пользу ЗАО «Банк ВТБ 24»:
- с Кукаркина А.Н., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>,
- с Кукаркиной Л.А., <дата> рождения, уроженки <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>,
- с Филимоновой К.М., <дата> рождения, уроженки <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года.
