Решение от 26 августа 2014 года

К делу №2-413/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 26 августа 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конаревой Н.А.,
 
    с участием истца Алтынбаевой Е.А.,
 
    представителя ответчика адвоката
 
    Успенского филиала КККА АПКК Котова О.В.,
 
    представившего удостоверение№5333, ордер №102300,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынбаевой Е. А. к Искоянц Э. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алтынбаева Е.А. обратилась в Успенский районный суд с иском к Искоянц Э.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения расположенного <адрес>
 
    В домовладении зарегистрирован с 23.04.1991 года Искоянц Э.М. С момента
регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет, место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.
 
    Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере
осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
 
    Истец просит признать Искоянц Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право
пользования домовладением, расположенным <адрес>.
 
    Истец Алтынбаева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Искоянц Э.М. в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.
 
    Представитель ответчика Котов О.В. об удовлетворении заявленных требований не возражал.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с копией договора купли-продажи от 15.12.1995 года Алтынбаева Е.А. является собственником домовладения расположенного <адрес>, Краснодарского.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2006 года истец является арендатором земельного участка расположенного <адрес>.
 
    Согласно записи в домовой книге Искоянц Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном домовладении с 23.04.1991 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Искоянц Э.М. не обладает правом пользования жилым помещением расположенном <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Алтынбаевой Е. А. к Искоянц Э. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Искоянц Э. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе снять Искоянц Э. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -