Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-4408/2013
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 26 августа 2014 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Бронниковой О.П.
при секретаре Пономаревой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Вараксину Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов и обязании освободить занимаемое помещение. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} между УДМС г. Кирова и ответчиком был заключен договор {Номер изъят} аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Объект аренды – нежилое помещение, общей площадью 71,6 кв.м. Цель использования: магазин-склад. Срок действия договора определен с {Дата изъята} по {Дата изъята} Договор аренды не прошел государственную регистрацию. В период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за ним сформировалась задолженность по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб. (предыдущий период был взыскан на основании решения суда от {Дата изъята} г.). Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику на основании п. 4.1.2 Договора аренды была начислена неустойка (пени), размер которой составил { ... } руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.Письмом истец предупредил ответчика о наличии у него задолженности по арендной плате и пене по договору аренды, а также потребовал в течение 10 дней погасить имеющуюся задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб., пеню в размере { ... } руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд учитывает следующее:
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 625 ГК РФ установлено, что к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В соответствии со ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В судебном заседании установлено, что между УДМС г. Кирова и ответчиком был заключен договор {Номер изъят} аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Объект аренды – нежилое помещение, общей площадью 71,6 кв.м. Цель использования: магазин-склад. Срок действия договора определен с {Дата изъята} по {Дата изъята} Договор аренды не прошел государственную регистрацию.
В силу пункта 2.2.5 договора арендатор взял на себя обязанность по внесению арендной платы за арендуемое помещение.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой арендной платы.
В период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за ним сформировалась задолженность по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб. { ... } коп.
Поскольку обязательства по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды ответчиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб. { ... } коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 4.1.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором – взимается пеня в размере, равном одной трехсотой действующей на момент возникновения долга по арендной плате ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик не исполнил надлежащим образом возложенные на него обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы была начислена пеня.
Истцом суду представлен расчет пени за просрочку платежей, согласно которому размер пени за просрочку платежа по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил { ... } руб. { ... } коп. Расчет проверен судом и признан верным.
На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме { ... } рублей { ... } копейки.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме { ... } рублей { ... } копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Вараксину Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы.
Взыскать с Вараксина Р.В. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } рублей { ... } копеек, пеню в размере { ... } рублей { ... } копейки за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.
Взыскать с Вараксина Р.В. в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в сумме { ... } рублей { ... } копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Cудья О.П. Бронникова