Решение от 26 августа 2014 года

    Дело № 2-6355/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Маглич В. Н. о признании отказа Управления Росреестра по ПК в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГ он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м. и кадастровым номером XXXX, однако ДД.ММ.ГГ. получил отказ в государственной регистрацией.
 
    Заявитель просил данный отказ признать незаконным, поскольку в ДД.ММ.ГГ г. умерла его мать Маглич М.П. После её смерти в наследство вступила его сестра - Кравцова Т.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГ г., в связи с чем в настоящее время он является наследником недвижимого имущества, которое состоит из жилого дома по адресу : XXXX.
 
    В данном доме его родители проживали с ДД.ММ.ГГ г. В ДД.ММ.ГГ г. был построен новый дом и расширен земельный участок под домом., т.к. раньше было всего XXXX кв.м, а в ДД.ММ.ГГ года обратившись к главе администрации XXXX, об узаконивании ранее выстроенных домовладений, под строительство жилого дома было выделено XXXX кв.м. земли.
 
    ДД.ММ.ГГ заявителем было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу : XXXX. В ДД.ММ.ГГ года обратившись в «ООО» «XXXX» о межевании границ своего земельного участка и ДД.ММ.ГГ получил кадастровый паспорт за № XXXX площадью XXXX кв.м.
 
    В связи с тем, что данное недвижимое имущество оформлено в собственность, как квартира, земельный участок под домом может быть зарегистрировать только по упрощенной схеме, т.е. «дачной амнистии».
 
    В данном доме заявитель проживал с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ. т.е. был внесен в эти года в похозяйсвенную книгу XXXX.
 
    Обратившись в Кондратеновский сельский совет с запросом о наличии земельного участка под домом по адресу : XXXX получил ответ, что имеются данные на XXXX кв.м.Предъявив документы о том, что он является наследником недвижимого имущества и выписки из акта XXXX от ДД.ММ.ГГ о расширении земельного участка ещё на XXXX кв.м., ему была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
 
    С получением права собственности на строение перешло и право на земельный участок, на котором расположен жилой дом на тех же условиях, и в том же объеме, что были у прежних собственников. Поскольку у прежних собственников дома, имевших право бессрочного пользования земельным участком при доме имелось право зарегистрировать право собственности на земельный участок, то следовательно, такое право перешло и к Магличу В.Н., приобретшему право собственности на жилой дом, расположенный на соответствующем земельном участке. В связи с чем просил суд обязать Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель Россреестра в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения заявления были извещены.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.В соответствии с п.1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    В силу положений п.7 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что заявитель является собственником жилого дома, расположенного по адресу XXXX, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., оставшегося по наследству после смерти ДД.ММ.ГГ его матери Маглич М.П. и ДД.ММ.ГГ г.- его сестры Кравцовой Т.Н., о чем представлено свидетельство о праве на наследство по закону. Родители истца проживали по данному адресу с ДД.ММ.ГГ года, когда площадь земельного участка составляла XXXX кв.м В связи со строительством на том же участке нового дома под строительство было выделено XXXX кв.м земли, что подтверждается актом отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время площадь земельного участка составляет XXXX кв.м. ( согласно кадастровой выписки о земельном участке). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что указанный земельный участок принадлежит на праве пользования заявителю, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. С получением права собственности на строение перешло и право на земельный участок, на котором расположен жилой дом на тех же условиях, и в том же объеме, что были у прежних собственников.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ
 
    Отказ Управления Росреестра по ПК в государственной регистрации права собственности на земельный участок признать незаконным.
 
    Обязать Управление Росреестра по ПК в г. Уссурийске провести регистрацию земельного участка площадью XXXX кв.м., кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу : XXXX
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Уссурийский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено 29.08.2014г.
 
    Судья: О.Н. Внукова
 
    Копия верна, судья: