Решение от 26 августа 2014 года

№ 2-770/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Сивергиной В.Н,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 26 августа 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Юшкова И.И. и Юшковой Э.И. к администрации муниципального образования сельского поселения «Часово» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество,
 
установил:
 
    Юшков И.И. и Юшкова Э.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Часово» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, – на праве собственности за умершим И.С.., включении названного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И.С.., умершего <дата> и признании права собственности на обозначенное имущество за истцами. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> умер И.С., приходящийся истцу Юшковой Э.И. мужем, а истцу Юшкову И.И. – отцом. После смерти И.С. открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, которым пользовался умерший на праве фактического владения, о чем свидетельствуют записи в похозяйственной книге. На указанном земельном участке располагается жилой дом, который принадлежал умершему на праве личной собственности. После смерти И.С. истцы фактически приняли наследство, однако обратившись к нотариусу за принятием наследства после, в выдаче свидетельства о праве на наследство на обозначенное имущество им отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Истцы Юшкова Э.И. и Юшков И.И., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Юшков И.И., действующий в том числе в интересах истца Юшковой Э.И. на основании доверенности, будучи опрошенным ранее в судебном заседании в исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик администрации муниципального образования сельского поселения «Часово», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Усинского нотариального округа РК Т.Н.., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия. От представителя администрации сельского поселения «Часово» поступило заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела И.С. на праве фактического пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленной выписке из похозхяйственной книги № за 1991-1996 годы.
 
    При рассмотрении дела также установлено, что на указанном земельном участке располагается жилой дом <данные изъяты> года постройки, состоящий из жилого бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, – и надворная постройка в виде бани, которые принадлежали по праву личной собственности И.С.., что подтверждается выданной органом местного самоуправления на основании похозяйственной книги и лицевого счета хозяйства № справкой
 
    Из материалов дела следует, что <дата> И.С.. умер, после его смерти открылось наследство.
 
    Обратившись с целью оформления наследственных прав к нотариусу, Юшкову И.И., приходящемуся умершему сыном, и Юшковой Э.И., приходящейся И.С. супругой, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>, – и расположенного на нем жилого дома №, Юшкову И.И. и Юшковой Э.И. отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на обозначенное имущество.
 
    Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истцов с настоящим заявлением.
 
    Из абз. 2 п. 2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.102001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 указанного закона следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в приведенной норме земельный участок является в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
 
    Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно нашло свое подтверждение, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - и находящийся на нем индивидуальный жилой дом №, принадлежат И.С.. на праве собственности, которое в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.
 
    Принимая решение и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст. 218, 1142 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что отсутствие зарегистрированного права собственности у И.С. не является основанием для прекращения его прав как на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства и используемый им на праве фактического владения, так и на расположенный на нем жилой дом.
 
    При этом суд учитывает, что право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора или административного акта, а государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица на недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как установлено судом, после смерти И.С. наследниками, кроме истцов являются также Л.И. (<данные изъяты>), С.И.., Р.И. и М.И. (<данные изъяты>).
 
    Вместе с тем, материалы дела содержат в себе сведения, предоставленные нотариусом Усинского нотариального округа, в производстве которого находится наследственное дело на имущество И.С.., в соответствии с которыми иные наследники, а именно, Л.И. (<данные изъяты>), С.И.., Р.И. и М.И. <данные изъяты> отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в виде жилого дома и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Разрешая исковые требования о признании за истцами права собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования, суд, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими вопросы наследования имущества наследниками первой очереди, к которым относятся истцы, с учетом установленных по делу обстоятельств, в числе которых и фактическое принятие истцами наследства, приходит к выводу о том, что у Юшковой Э.И. и Юшкова И.И. возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    При таких обстоятельствах и, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Юшкова И.И. и Юшковой Э.И. к администрации муниципального образования сельского поселения «Часово» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество удовлетворить.
 
    Установить факт владения И.С., <данные изъяты>, умершим <дата>, земельным участком по адресу: <адрес>, – и расположенным на нем индивидуальным жилым домом № на праве собственности.
 
    Включить в наследственную массу земельный участок по адресу: <адрес>, – и расположенный на нем индивидуальный жилой дом №, и признать за Юшковым И.И. и Юшковой Э.И. право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 29 августа 2014 года.
 
    Судья Д.А. Колесникова