Решение от 26 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года                                                                                            г.Самара
 
    Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,
 
    при секретаре Степановой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/14 по иску Зудаева А.Ю. к Зудаеву В.В. об устранении нарушений прав собственника,
 
    встречному иску Зудаеву В.В. к Зудаева А.Ю. о взыскании денежной компенсации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных комнат общей площадью 64,5 кв.м. Истцу Зудаеву А.Ю. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а 3/4 доли принадлежат ответчику. Истцу указанная доля квартиры перешла в порядке наследования после смерти матери Зудаевой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик препятствует вселению истца в квартиру, не переедет ключи от квартиры, не освобождает комнату для проживания. Просит обязать Зудаева В.В. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязать ответчика передать истцу экземпляр ключей от квартиры, а также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
 
    Зудаев В.В. обратился в суд со встречным иском к Зудаеву А.Ю. о взыскании денежной компенсации. Просил признать за Зудаевым В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> выплатить в пользу Зудаева А.Ю. рыночную стоимость принадлежащей ему доли в размере <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца по доверенности Милюков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Встречные исковые требования не признал.
 
    Представитель ответчика по доверенности Степанов В.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что истцу принадлежит 1/4 доля спорной квартиры, ответчику - 3/4. Зудаев А.Ю. в жилой площади не нуждается, он в квартире не проживает, его вещей там нет. Просил в иске отказать. От встречных исковых требований отказался.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Зудаеву А.Ю. (1/4 доля) и Зудаеву В.В. (3/4 доли) (л.д.7-8).
 
    На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
               Таким образом, судом установлено, что Зудаев А.Ю. и Зудаев В.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
 
               Однако, фактически по спорному адресу проживает ответчик Зудаев В.В., который препятствует Зудаеву А.Ю. в пользовании принадлежащей ему собственностью, не отдает Зудаеву А.Ю. ключи от квартиры, не освобождает комнату для проживания, т.е. фактически осуществляет владение и пользование квартирой единолично.
 
                В связи с тем, что Зудаев А.Ю. также является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, и имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью, суд считает возможным устранить нарушения прав собственника и обязать Зудаева В.В. не чинить препятствий Зудаеву А.Ю. в пользовании квартирой по адресу: <адрес> передать Зудаеву А.Ю. комплект ключей от указанной квартиры.
 
               По основаниям ст. 220 ГПК РФ производство по встречному иску Зудаева В.В. к Зудаеву А.Ю. о взыскании денежной компенсации подлежит прекращению в связи с отказом истца от заявленных требований.
 
                Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Зудаева А.Ю. к Зудаеву В.В. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
 
    Обязать Зудаеву В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить препятствий Зудаева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Зудаеву В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, передать Зудаева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Производство по встречному иску Зудаеву В.В. к Зудаева А.Ю. о взыскании денежной компенсации, прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено: 01.09.2014 г.
 
    Судья:                                                                                                 Н.В. Финютина