Решение от 26 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.
 
    При секретаре Царёвой Е.П.
 
    С участием,
 
    Представителя истца: Мейстер О.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к К. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.
 
    В судебном заседании представитель истца на заявленныхтребованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что жилой дом, в котором находится спорное помещение, подлежит сносу в связи с ветхостью его состояния.
 
    Ответчик К. о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 39), в судебное заседание не явился, обоснованных возражений не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и представленных документов, ответчик и члены его семьи спорное жилое помещение занимали на условиях договора социального найма. В соответствии с постановлением Администрации города Нягани от дата. № К. на состав семьи из 6 человек предоставлено жилое помещение на основании договора социального найма, расположенное по адресу: <адрес> Согласно указанного постановления с семьёй К. был заключен договор социального найма от дата. № в котором указан ответчик как член семьи нанимателя – сын. При этом к указанному договору нанимателем К. было заключено соглашение о добровольном исполнении обязательств от дата. из которого следует, что она в течение 10 календарных дней обязуется сняться вместе с семьёй с регистрационного учета по месту прежнего жительства по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обеспечен муниципальным образование жилым помещением, переданным по договору социального найма взамен занимаемого спорного жилого помещения по договору социального найма, признанного аварийным и подлежащим сносу.
 
    При рассмотрении дела судом не установлено чинение истцом каких-либо препятствий в пользовании переданным по договору купли-продажи жилым помещением в замен спорного жилья.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехав из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма с момента выезда.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.
 
    При установленных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    требования, заявленные Администрацией города Нягани, удовлетворить.
 
    Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета К. дата года рождения по месту жительства в указанном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Няганский городской суд.
 
    Судья П.В. Вараксин
 
    В окончательной форме решение изготовлено 26.08.2014г.