Решение от 26 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
               г.о. Чапаевск                                                                                                          26 августа 2014 года
 
          Самарской области       
 
                 Чапаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Законова М.Н.,
 
    при секретаре Бажановой А.Ю.,
 
    представителя истца Абрамовой Ж.А., действующей на основании доверенности,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-956/14 по исковому заявлению Сорокиной <Данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ваганян ФИО11, Сорокина ФИО12, Сорокина ФИО13, к МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <Адрес обезличен> об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сорокина К.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ваганян Д.А., Сорокина Р.Э., Сорокина Э.О., обратилась в суд с иском к МБУ «УОиСОССиЖКХ г.о. Чапаевск», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <Адрес обезличен> об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила, что<Дата обезличена> ФИО4 и ее сын ФИО5 были заселены в комнату, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>«а», комната 74. <Дата обезличена> у нее рождается ребенок ФИО2, который тоже <Дата обезличена> регистрируется по данному адресу. <Дата обезличена> у ФИО4 родился сын ФИО3, который также с <Дата обезличена> годазарегистрированпо вышеуказанному адресу. В комнату, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>«а», комната 74, ФИО4и члены ее семьи были вселены на законных основаниях, и постоянно проживают там по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Другихжилых помещенийу ФИО4не имеется. В настоящее время спорная комната принадлежит МБУ «УЖКХ» г.о. <Адрес обезличен>. МБУ «УЖКХ» отказал ФИО4 в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что документ предоставляющий ей и членам ее семьи право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>«а», комната 74, не был предоставлен. С таким отказом ФИО4 не согласна, так как считает, что она и члены ее семьи приобрели право пользования комнатой 74, <Адрес обезличен> на условиях социального найма. Просит суд обязать МБУ «УОиСОССиЖКХ г.о. Чапаевск» заключить с ФИО4 и членами ее семьи, ФИО5, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>«а», комната 74.
 
    Представитель ответчика МБУ «УОиСОССиЖКХ г.о. Чапаевск» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просят дело рассмотреть без их участия, с иском не согласны.
 
    Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Выслушав мнение истца, изучив отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
 
    Так, согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «УЖКХ г.о. Чапаевск» г.о. Чапаевск заявление ФИО4 об оказании услуги в виде заключения договора социального найма по адресу: <Адрес обезличен>, рассмотрено, в его удовлетворении отказано из-за отсутствия ордера, либо выписки из постановления администрации <Адрес обезличен> о предоставлении жилого помещения, либо соответствующего решения суда (л.д. 14).
 
    Согласно ответу архивного отдела <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> постановления Главы администрации <Адрес обезличен> о выделении комнаты <Номер обезличен> (108) по <Адрес обезличен>. за 1999-2000 год ФИО9 не имеется (л.д.16).
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.10). Сведения о регистрации истца и членов ее семьи подтверждены карточкой о регистрации и поквартирной карточкой (л.д.11-13).
 
    Из материалов дела следует, что сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, в УФСГРКК не имеется (л.д.17).
 
    В соответствии с Уставом МБУ «УОиСОССиЖКХ г.о. Чапаевск» основными целями создания учреждения являются: оказание муниципальных услуг(п.3.1). Предметом деятельности Учреждения являются: заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилых помещений специализированного жилищного фонда (п.3.2.19).
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.42) общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, было исключено из специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования г.о. Чапаевск.
 
    Из отзыва МБУ «УОиСОССиЖКХ г.о. Чапаевск» (л.д.23) следует, что перечень документов, являющихся основанием для предоставления указанной муниципальной услуги, определен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилых помещений специализированного жилищного фонда», утвержденным приказом МКУ «Управление городского хозяйства» Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> № 28.
 
    В соответствии с п. 3.5.4. вышеуказанного регламента лицам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилого фонда в течение 10 и более лет, для заключения договора социального найма (договора найма) достаточно предоставить справку о составе семьи, паспорта и копии паспортов лиц, зарегистрированных в жилом помещении, свидетельства о рождении и копия свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи.
 
    Согласно письму от <Дата обезличена> КУМИ администрации г.о. Чапаевск не возражает в регистрации ФИО4 по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>, либо внесении изменений в документы регистрационного учета в связи с допущенной технической ошибкой (при получении паспорта адрес регистрации указан ошибочно как <Адрес обезличен>).
 
    Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Согласно п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13 и ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Сорокиной К.С. и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, ФИО5 для проживания было предоставлено жилое помещение - комната <Номер обезличен> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, истец была зарегистрирована в указанном жилом помещении с <Дата обезличена> года, затем при исправлении ошибки была зарегистрирована вновь в комнате № 74, истец и ее несовершеннолетние дети пользуются указанным жилым помещением муниципального жилищного фонда, оплачивает коммунальные услуги, квартплату. Отсутствие у истца документа - ордера, а также сведений из архива о правоустанавливающем документе о предоставлении жилого помещения, техническая ошибка при регистрации истца и детей, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, поскольку такого права в соответствии со ст. 40 Конституции РФ ее никто не лишал. Какого-либо спора о праве Сорокиной К.С. на указанное жилое помещение не имеется. Таким образом, совокупность исследованных доказательств свидетельствует о наличии у Сорокиной К.С. и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 права пользования вышеуказанным жилым помещением, обязанности МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск заключить с истцом договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
 
                                   Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Сорокиной ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО5, к МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <Адрес обезличен> об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
 
    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск заключить с Сорокиной ФИО15, <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетними ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а» комната 74.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Чапаевского городского суда                                                                                        М.Н. Законов