Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-3492/23 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Палагиной А.А.
с участием представителя истца по доверенности Кобзарь Е.В.
при секретаре Сухих И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва <данные изъяты> к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Бобров Р.Р. обратился в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между Бобровым Р.Р. с 3 членами семьи (супруга - ФИО6, дочь - ФИО7, сын - Бобров Р.Р.) и Федеральное Государственное квартирно - эксплуатационное учреждение Минобороны России «Курская КЭЧ района», состоящая из 3-х комнатной квартиры общей площадью 76,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. ФИО7 в замужестве ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1№, предоставила нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ о не включении ее в число собственников указанной квартиры, данное согласие удостоверено ФИО9, нотариусом Петропавловск- Камчатского нотариального округа<адрес>, зарегистрировано в реестре за №. ФИО6 с сыном ФИО11 P.P. снялись с регистрационного учета и уехали в Петропавловск- Камчатский. ФИО11 P.P. не может реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ, за которым была закреплена квартира на праве оперативного управления, реорганизовано. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное право оперативного управления ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При рассмотрении дела в суде по ходатайству представителя истца Кобзарь Е.В. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации; Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ.
Истец Бобров Р.Р., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Кобзарь Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика, Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика, ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между Бобровым Р.Р. и Федеральным Государственным квартирно - эксплуатационное учреждением Минобороны России «Курская КЭЧ района». В бессрочное владение и пользование Боброва Р.Р. было передано изолированное помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 76,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены его семьи: супруга - ФИО6, дочь - ФИО7, сын - Бобров Р.Р.
ФИО7 (после заключения брака ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака №), дала нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию вышеуказанной квартиры в собственность лица, проживающего в нем. Данное согласие удостоверено нотариусом Петропавловск- Камчатского нотариального округа<адрес> ФИО9, зарегистрировано в реестре за №
ФИО6 с сыном ФИО11 P.P. снялись с регистрационного учета и переехали в <адрес>.
Согласно копии лицевого счета ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. ФИО10» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Бобров Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки ОГУП «Орловский центр Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бобров Р.Р. по данным регистрации жилищного фонда в Орловском филиале не зарегистрирован в качестве собственника жилых строений (помещений) в <адрес> и <адрес>.
Согласно справке МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ Бобров Р.Р. проживал и был зарегистрирован постоянно в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанный период времени право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, что подтверждается справкой МУП «Городское агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г.
Бобров Р.Р. обратился в федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ №, мотивированный тем, что и в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможна только в порядке гражданского судопроизводства.
ФИО11 P.P. не может реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ, за которым была закреплена квартира на праве оперативного управления, реорганизовано. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, не представлено. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право на данное жилое помещение зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, которое было реорганизовано.
В связи с тем, что ранее истцом право на приватизацию жилого помещения использовано не было, он вправе получить спорную квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду и не входит в перечень имущества, не подлежащего приватизации, она может быть передана в собственность истца в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Боброва Р.Р. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Боброва <данные изъяты> к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Бобровым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ленинского
районного суда <адрес> А.А.Палагина
