Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-4705/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 августа 2014 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Касацкой Е.В. при секретаре судебного заседания Богдановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Е.В. к Никитенко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец Никитенко Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Никитенко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В данном жилом помещении, зарегистрированы: истец, ее сыновья – Никитенко С.А., Н.Д.А, дочь – Н.У.А. Ответчик Никитенко С.А. в квартире появляется периодически, обязательства по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию квартиры не исполняет. Претендует на раздел жилья, предпринимает попытки ограничить пользование квартирой другим членам семьи, в частности без согласования поменял замок на входной двери. Между ней и ответчиком сложились устойчивые неприязненные отношения, дальнейшее совместное проживание невозможно. Семейные отношения с Никитенко С.А. фактически прекращены, ответчик имеет постоянный источник дохода и в состоянии себя самостоятельно обеспечивать. Добровольно выселиться из квартиры Никитенко С.А. не желает. Просит прекратить право пользования Никитенко С.А. квартирой № в доме № по <адрес> и выселить его из указанной квартиры. Взыскать с ответчика судебные издержки по данному делу.
В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Омской области.
Истец Никитенко Е.В. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила только признать Никитенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске. Взыскать с ответчика Никитенко С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Требования в части выселения ответчика Никитенко С.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Никитенко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва относительно доводов иска суду не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил.
Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом.
На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебным разбирательством установлено, что Никитенко Е.В. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
По данным копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГг., представленной ТСЖ «<данные изъяты>», по спорному адресу зарегистрированы: Никитенко Е.В. (истец), Никитенко С.А. (ответчик), Н.Д.А, Н.У.А. (л.д. 4).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «<данные изъяты>», Никитенко С.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время Никитенко С.А. по указанному адресу фактически не проживает (л.д._____).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Никитенко С.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, в квартире появляется периодически, но бремя его содержания в виде обязательства по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию квартиры не исполняет.
Таким образом, суд установил, что ответчик Никитенко С.А. сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства в спорном доме при отсутствии на то согласия истца.
Сведений о наличии соглашения между сторонами по делу о праве ответчика быть зарегистрированным по спорному адресу в деле не имеется.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия Никитенко С.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом Никитенко Е.В. заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей (л.д. 2). Данное требование суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
решил:
Признать Никитенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Никитенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Касацкая
