Дата принятия: 26 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... г. по иску ООО «...» к Зайцеву Е.А., Зайцевой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности в сумме 69 299 руб. 57 коп., за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2014 г., взыскании солидарно судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2299 руб. 28 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Зайцев Е.А., Зайцева А.Г. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщили.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
По смыслу ст. 14 Международного акта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного акта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Судебная корреспонденция направлялась ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, а также в адресной справке.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст.30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.
Согласно ч. З ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирные домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155ЖК РФ).
Содержание жилого помещения, по которому оплата зависит от площади собственности, включает в себя: уборку придомовой территории, мест общего пользования, сбор и погрузку мусора, содержание и техническое обслуживание конструктивных элементов кровли, техподполья, техэтажей, дверных и оконных проемов, мусоропровода, содержание и техническое обслуживание инженерного оборудования (ГВС, ХВС, канализации, отопления и т.д.), обслуживание внутридомового электрооборудования, аварийное обслуживание жилищного фонда, а также расходы на управление.
Как следует из копии выписки из поквартирной карточки, выданной ООО «...» г. Тольятти в спорном жилом помещении по адресу: г. Тольятти ул. ...., зарегистрированы Зайцев Е.А. (собственник), Зайцева А.Г. (собственник), Зайцев В.Е. (сын), ... (сын).- несовершеннолетние.
Как следует из выписки из лицевого счета № ... начисления производились на состав 4 человека за период с 01.06.2013 года по 01.05.2014 год, и задолженность за вышеуказанный период составляет 69299 руб. 57 коп.
Согласно п.п. 7,8., Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений вправе обратится с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма к наймодателю. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течении 6 месяцев, после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Поскольку процедура изменения размера платы носит заявительный характер, а как следует из материалов дела ответчики в соответствующие органы с таким заявлением не обращались.
Судом также установлено, что ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 69 299 руб. 57 коп.
В связи с чем требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в 69 299руб. 57 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат частичному удовлетворению, а именно в размере 2278 руб. 99 коп., что соответствует цене иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «...» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Зайцева Е.А., Зайцевой А.Г. в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2014 г. в размере 69 299 руб. 57 коп.
Взыскать с Зайцева Е.А., Зайцевой А.Г. в пользу ООО «...» судебные расходы по оплате госпошлины по 1139 руб.49 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Емельяненко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2014г.
Судья Емельяненко Л.А.
