Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-1398/2014 ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Михеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ишкаева Р.З., Ишкаева З.А., Ишкаева Р.Р., Ишкаева И.Р. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ишкаевы Р.З., З.А., Р.Р., И.Р. обратились в суд с названным иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ». В обоснование указывают, что на основании договора социального найма ... от ..., заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, он с семьей был вселен в квартиру № ... .... Данная квартира состоит из ...х жилых комнат, общей площадью ... кв.м. и находится в собственности РФ, в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ». С целью приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации истцы обратились к ответчику, на что был получен ответ об отсутствии полномочий по передаче жилых помещений в собственность гражданам, истцам было рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят в порядке приватизации признать за ними право собственности на квартиру № ... в ... в равных долях за каждым.
В судебном заседании истцы Ишкаев Р.З., Ишкаева З.А., Ишкаев Р.Р., Ишкаев И.Р. поддержали свои требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснили. Что ранее участия в приватизации не принимали.
Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не направило своего представителя, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого разъяснены и понятны.
Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что ... между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и Ишкаевым Р.З. был заключен договор социального найма жилого помещения № ..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из четырех комнат общей площадью ... кв.м, по адресу: ... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи: Ишкаева З.А. (жена), Ишкаев Р.Р. (сын), Ишкаев И.Р. (сын).
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... собственником указанного жилого помещения - квартиры № ... в ... является Российская Федерация, право оперативного управления данной квартирой закреплено ... за ответчиком ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
В спорном жилом помещении с ... зарегистрированы и проживает Ишкаев Р.З., Ишкаева З.А., Ишкаев Р.Р., Ишкаев И.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги, паспортами истцов, копией лицевого счета.
Истцы выразили намерение реализовать свое право на бесплатное получение занимаемого им жилого помещения. В целях реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения Ишкаев Р.З. как наниматель спорного жилого помещения обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, а также в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в ответ на которое получил письма, из содержания которых следует, что у ответчика отсутствуют полномочия по передаче жилых помещений в собственность гражданам. Вместе с тем данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, следовательно, они имеют право на приобретение жилого помещения - ... в ... в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Поскольку Ишкаевы занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма, обязанности по договору социального найма исполняют, ранее участия в приватизации не принимали, данное жилое помещение находится в государственной собственности и не подпадает под перечень помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что за ними следует признать право собственности на квартиру № ... ... в порядке приватизации.
В соответствии с ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Образование совместной собственности при приватизации жилых помещений законом не предусмотрено, соглашение об определении долей в квартире отсутствует, в связи с чем за каждым из истцов следует признать право собственности на спорную квартиру в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Ишкаева Р.З., Ишкаева З.А., Ишкаева Р.Р., Ишкаева И.Р. удовлетворить.
Признать за Ишкаевым Р.З. собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ....
Признать за Ишкаевой З.А. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ....
Признать за Ишкаевым Р.Р, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ....
Признать за Ишкаевым И.Р. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ....
Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Мотивированное решение принято 01 сентября 2014 года.
Судья: ... Л.А.Окунева
...
...
