Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-4460/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Голыгиной М.А.,
с участием представителя истца Манахова К.П. (доверенности в деле),
представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ - Мухаметяновой А. Х. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаенова М.Х к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хусаенов М.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом под литерами А,А1,А2,а,а1, расположенные по адресу: <адрес>.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что его сестре Хусаиновой Л.Х. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Манахов К.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец на судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
Третье лицо нотариус Богомазова Г.Г. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Третьи лица Закирова Н.Х., Шайдуллина Н.Х., Асадуллина Х.Х. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что родной сестре истца – Хусаиновой Л.Х на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хусаинова Л.Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии АР № от ДД.ММ.ГГГГ
После ее смерти в данном жилом доме остался проживать отец Хусаиновой Л.Х. вместе со своими сыновьями, которые, тем самым наследство приняли, но надлежащим образом его не оформили.
В 1986 году отец умершей Хусаиновой Л.Х.– Хусаенов Х.Х. получил разрешение на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. на основании данного разрешения указанный жилой дом был перестроен в тех же границах.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Хусаенов Х.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти отца в указанном доме остался проживать его сын – истец Хусаенов М.Х., который также фактически принял наследство после смерти отца, однако надлежащим образом его не оформил.
В дальнейшем истец начал сбор документов для оформления наследственного имущества, обратился к нотариусу, но в связи с недостатком документов и выявленной ошибкой в написании фамилии и имени истца, оформить право на жилой дом в установленном законом порядке не представилось возможным, и ему было рекомендовано обратиться в суд.
Остальные наследники - сестры истца Закирова Н.Х., Шайдуллина Н.Х., Асадуллина Х.Х., отказались от наследуемого имущества, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец по настоящее время, проживает в данном жилом доме, следит за состоянием имущества, делает капитальный и текущий ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, ухаживает за насаждениями.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследство к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управлении наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В течение установленного законом срока наследники не обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, в связи, с чем они не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону.
Факт принятия Хусаеновым М.Х. наследства подтверждается тем, что он в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершили действия, свидетельствующие в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ о фактическом принятии наследства.
В частности, после смерти сестры Хусаиновой Л.Х. и отца Хусаенова Х.Х. истец осуществляет уход за домовладением, оплачивает расходы на его содержание, а также начал оформлять документы на узаконение домовладения.
Таким образом, требование Хусаенова М.Х. об установлении факта принятия наследства после смерти Хусаиновой Л.Х. подлежит удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному истцами акту согласования границ земельного участка, заверенному уличным комитетом №5, каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.
Как видно из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, поэтому исковые требования Хусаенова М.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Установить факт принятия наследства Хусаеновым М.Х после смерти сестры Хусаиновой Л.Х и отца Хусаинова Х.Х..
2. Признать за Хусаеновым М.Х право собственности в порядке наследования на жилой дом под литером А, пристрои к жилому дому под литером А1, А2, веранду под литером а, а1, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья п/п Г.Р. Хасанова
