Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-3229/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием представителя истца Ярыгиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Скотниковой В.В. к Черебаеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Пархоменко А.В. обратилась в суд с иском о том, что 19.03.2014 года между истцом и ответчиком, был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Черебаев А.С., продает Скотниковой В.В., в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. Расчет по сделке купли-продажи недвижимости был произведен полностью, что подтверждается подписями сторон в договоре. Истец зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2014 года серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Черебаев А.С. оставался зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире на момент сделки. На момент заключения сделки купли-продажи ответчик в квартире не проживал, в квартире отсутствовали его вещи. По условиям Договора купли-продажи недвижимости от 19.03.2014 Черебаев А.С. обязуется сняться с регистрационного учета до 05.04.2014 года, однако Черебаев А.С. добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Черебаев А.С. не является членом семьи истца, совместно мы никогда проживали, общего хозяйства не вели. Прошу прекратить право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> у Черебаева А.С. . Обязать УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Черебаева А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца Ярыгина О.В. полностью поддерживает заявленные требования истца, поясняет суду, что договора между сторонами на право проживание в доме истца у ответчика не имеется.
Ответчик Черебаев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Саратовской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности квартирой общей площадью 37.5кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.Черебаев А.С. оставался зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире на момент сделки. На момент заключения сделки купли-продажи ответчик в квартире не проживал, в квартире отсутствовали его вещи, коммунальные платежи не оплачивает.
Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком квартирой не имеется.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, судом установлено, что Черебаев А.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и потому подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствия у Черебаева А.С. права пользования жилым помещением <адрес> <адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
На основании изложенного суд находит исковые требования Скотниковой В.В., подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Скотниковой В.В. к Черебаеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать у Черебаева А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Черебаева А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд.
Судья:
