Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-1254/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н. при секретаре Закировой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хайретдинов А.Д. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день истец проживает в указанной квартире, находящейся на территории асфальтобетонного завода г. Чистополя, с этого времени он работал в ТОО «Чистопольремстрой». В ДД.ММ.ГГГГ году постановлением Главы администрации был выдан ордер, в связи с решением администрации и профкома ТОО «Чистопольремстрой». До ДД.ММ.ГГГГ года все коммунальные платежи производились в ЗАО «Чистопольремстрой», но кому фактически принадлежит жилой дом, в котором расположена квартира неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в исполком Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность, однако им было отказано, в связи с тем, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "<адрес>" и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд.
Представитель истца исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на заявление не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по РТ в Чистопольском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что Хайретдинову А.Д. на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ и решения профкома ТОО "Чистопольремстрой" на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истец состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Впоследствии распоряжением отдела архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>
Однако при обращении истца в исполнительный комитет Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность ему было отказано, поскольку дом, в котором расположена спорная квартира, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "город Чистополь".
Согласно заключению № 40, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Отсутствие же жилого дома в реестре муниципальной собственности само по себе не может ограничивать права истца на признание за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При таких данных исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Хайретдинов А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилое помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
