Дата принятия: 26 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года
Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истца Ксенафонтовой Н.В., представителя ответчика Кузнецова А.В. – в лице законного представителя Кузнецова В.Н., третьих лиц Чекашкиной Т.С., Букиной Л.В., Амелькина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ксенафонтовой Н.В. к Кузнецову А.В. в лице законного представителя Кузнецова В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ксенафонтова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кузнецову А.В. в лице законного представителя Кузнецова В.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Ксенафонтова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что ... года умер ее отец - А. В.В. Наследниками после его смерти являлись его супруга - Чекашкина Т.С., его дети - Букина Л.В., Ксенафонтова Н.В., Амелькин С.В.. Все наследники вступили в наследство в установленные законом сроки и наследовали имущество, которое состояло из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ..... Таким образом, после оформления всех соответствующих документов, все наследники с соответствующими долями стали собственниками указанной выше квартиры, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о государственной регистрации права.
В данной квартире были зарегистрированы А. В.В. (снят с регистрации .... по смерти), А. Н.В. (снята с регистрации .... по смерти). В настоящее время зарегистрированы Чекашкина Т.С. - собственник 5/8 доли, несовершеннолетний Кузнецов А.В., не являющийся собственником данной квартиры.
Необходимо отметить, что родители несовершеннолетнего Кузнецова А.В. отбывали наказание в местах лишения свободы, на этот период Чекашкина Т.С. являлась опекуном Кузнецова А.В.
В апреле 2011 года распоряжением мэрии городского округа Тольятти №... опека над несовершеннолетним была прекращена, Кузнецов А.В. был передан на воспитание матери. После смерти матери, ребенка забрал к себе отец - Кузнецов В.Н. (ответчик по настоящему делу), который проживает в квартире по адресу: .....
В настоящее время собственники квартиры по адресу: .... решили разделить наследственное имущество путем продажи этой квартиры. Однако, реализовать свои права не представляется возможным, так как препятствием является регистрация по этому адресу несовершеннолетнего Кузнецова А.В. На их неоднократные обращения к законному представителю Кузнецова А.В. - Кузнецову В.Н. добровольно снять своего сына с регистрации и поставить на регистрационный учет по месту своею жительства, Кузнецов В.Н. отвечает отказом. Таким образом, она, лишена возможности реализовать свои права собственника.
Представитель ответчика Кузнецова А.В. – законный представитель Кузнецов В.Н. иск не отрицал, но пояснил, что квартира, в которой он и его несовершеннолетний сын Кузнецов А.В. сейчас проживают по ул. .... принадлежит его матери. В этой квартире прописаны сейчас его мама, он, его нынешняя супруга и их совместный ребенок. Мать отказывается прописывать в своей квартире внука, поэтому если сейчас его сына – Кузнецова А.В. снимут с регистрационного учета по спорному адресу, его негде будет прописать.
Третьи лица Чекашкина Т.С., Букина Л.В., Амелькин С.В. суду пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, полностью поддерживают пояснения истца и дополнений к изложенному не имеют. Подтверждают тот факт, что ребенок не проживает по спорному адресу, а проживает с отцом по адресу: .....
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: .... являются Ксенафонтова Н.В. (1/8 доли), Чекашкина Т.С. (5/8 доли), Букина Л.В. (1/8 доли), Амелькин С.В. (1/8 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... №..., ... №..., ... №...,... №... (л.д.8-11).
Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной информационно – расчетным центром ООО «...» участок №... от 12.08.2014г. в спорном жилом помещении также были зарегистрированы А. В.В. (снят с регистрации .... по смерти), А. Н.В. (снята с регистрации .... по смерти).
В настоящее время в квартире по адресу: .... зарегистрированы Чекашкина Т.С. - собственник 5/8 доли, несовершеннолетний Кузнецов А.В., не являющийся собственником данной квартиры.
Как следует из пояснений истицы, что родители несовершеннолетнего Кузнецова А.В. отбывали наказание в местах лишения свободы, на этот период Чекашкина Т.С. являлась опекуном Кузнецова А.В.
В апреле 2011 года распоряжением мэрии городского округа Тольятти №... опека над несовершеннолетним была прекращена, Кузнецов А.В. был передан на воспитание матери.
Согласно копии свидетельства о смерти серии ... №..., выданного .... отделом ЗАГС ... городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области мать несовершеннолетнего Кузнецова А.В., ... года рождения – А. Н.В. умерла ...., запись акта о смерти №....
После смерти матери, ребенок передан на воспитание отцу - Кузнецову В.Н. (ответчику по настоящему делу), который проживает в квартире по адресу: .....
Из буквального толкования норм, содержащихся в ст. 20 ГК РФ, следует, что несовершеннолетний до достижения 14-летнего возраста не может самостоятельно определять место своего жительства.
Исходя из положений ст. 21 ГК РФ несовершеннолетний ребенок не обладает в силу своего возраста способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), так как такая способность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, до этого его гражданские права в силу закона осуществляют его родители как законные представители.
Место жительства несовершеннолетних является производным от места жительства их родителей.
По смыслу указанной нормы закона жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей, в связи с чем, юридически значимым является факт проживания (либо не проживания) несовершеннолетнего в помещении совместно со своими родителями (либо одним из них), имеющими право пользования этим жилым помещением.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в настоящее время собственниками указанной квартиры являются Ксенафонтова Н.В., Чекашикна Т.С., Букина Л.В., Амелькин С.В. Родители несовершеннолетнего Кузнецова А.В. не являются ни собственниками квартиры, не проживают и не имеют регистрации на спорной жилой площади, ребенок проживает с отцом Кузнецовым В.Н. по его месту жительства, а поэтому в силу закона оснований для сохранения права несовершеннолетнего на спорную жилую площадь не имеется.
Кроме того, ответчик подтвердил тот факт, что его сын не проживает в спорном жилом помещении, и не будет там проживать, но он намерен сохранить регистрацию ребенка в квартире истицы.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются права истицы.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304, 309,310 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ксенафонтовой Н.В. - удовлетворить.
Устранить Ксенафонтовой Н.В. - препятствия к осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....
Признать Кузнецова А.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Кузнецова А.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Бугарь
Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2014г.
