Решение от 26 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                26 августа 2014 года                                                                            г. Кореновск
 
        Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.
 
    при секретаре Уманец В.В.,
 
    с участием истца Бойко А.В.,
 
    рассмотрев исковое заявление Бойко А.В. к Бердянскому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
        Бойко А.В. обратился в суд с иском к Бердянскому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и аннулировании регистрации. Исковое заявление мотивировал тем, что 27.07.2013 года между ним и представителем ответчика Бердянского С.Н. по доверенности Капустиной Т.С. был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого она приобрела у ответчика квартиру №<...>, расположенную по адресу: Кореновский район, <...>, и ответчик до 01.11.2013 года должен был сняться с регистрационного учета с квартиры. До настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. От родственников ответчика ему стало известно о том, что еще до продажи квартиры он переехал на постоянное место жительство на Украину, где тяжело заболел. Настоящее место жительства на Украине ему неизвестно. Регистрация ответчика по адресу его квартиры влечет за собой лишние расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании Бойко А.В. поддержал заявленные требования в полном объёме и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Бердянский С.Н. в суд не явился, по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом по известному последнему месту жительства.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кореновский район ст.<...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <...>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой 30 июля 2013 года.
 
         Согласно справке администрации Платнировского сельского поселения Кореновский район от 07 августа 2014 года в кв.4 <...> в ст.<...> зарегистрирован ответчик-    Бердянский С.Н., однако по данному адресу фактически не проживает.
 
    Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 27.07.2013 года между представителем ответчика Бердянского С.Н. по доверенности Капустиной Т.С. и Бойко А.В.
 
    Соглашение с Бердянским С.Н. по вопросу проживания в доме истицы не заключалось
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.
 
    Ответчик Бердянский С.Н. членом семьи Бойко А.Н. спорного жилого помещения, не является.
 
    Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Бердянского С.Н. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кореновский район ст.<...>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Бердянского С.Н., <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кореновский район ст.<...>.
 
    Снять с регистрационного учета Бердянского С.Н., <...> года рождения, по адресу: Коренвский район ст.<...>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней со дня его принятия.