Решение от 26 августа 2014 года

№ 2-992/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        г. Вологда                 26 августа 2014 года
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зимина В.А.,
 
    при секретаре Колесникове А.Ю.,
 
    с участием представителя истца Рохлецовой Е.А. - Чаузова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рохлецовой Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Представитель истца Рохлецовой Е.А. – Чаузов А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом ВМР признании права аренды земельного участка, мотивируя тем, что в соответствии со справкой администрации Сосновского сельского поселения от 28 января 2013 года, а также сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области за Рохлецовой Е.А. закреплено право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. В администрацию ВМР было направлено письмо с требованием о предоставлении письменного договора аренды земельного участка либо заключении договора аренды. Администрацией было отказано в заключении договора аренды. Рохлецова Е. А. осуществляет владение земельным участком в течение 15 лет, провела межевание данного земельного участка, поставила на кадастровый учет.
 
    Просит признать за Рохлецовой Е.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Рохлецовой Е.А. - Чаузов А.В. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представила.
 
    Представитель третьего лица – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Представитель третьего лица – администрации Сосновского сельского поселения ВМР в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указала, что подтверждает право аренды за Рохлецовой Е.А. на земельный участок, площадью *** га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (основание – запись в похозяйственной книге № Сосновской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ годы). Данный земельный участок используется истцом по настоящее время.
 
    Суд, заслушав доводы и требование представителя истца Рохлецовой Е.А. - Чаузова А.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    Согласно справке администрации Сосновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ у Рохлецовой Е.А. согласно записи в похозяйственной книге №, л/счет № в разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится: всего земли *** га, в том числе в собственности – *** га, в аренде – *** га, согласно записи в похозяйственной книге №, л/счет № (ДД.ММ.ГГГГ) – всего земли *** га, в том числе: *** га в собственности, *** га в аренде, записи в похозяйственной книге №, л/счет № (ДД.ММ.ГГГГ) на ДД.ММ.ГГГГ год - в собственности *** га, пашня *** га, посевная площадь всего *** га.
 
    Из содержания письма Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР не может предоставить Рохлецовой Е.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Документов, подтверждающих предоставление Рохлецовой Е.А. земельного участка, либо документов, подтверждающих наличие права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном участке, не представлено.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** квадратных метров, сведений о правах не имеется. Сведения о частях земельного участка и обременениях – аренда земли. Лица в пользу, которых установлены обременения – Рохлецова Е.А.
 
    22 апреля 2014 года решением Вологодского районного суда Рохлецовой Е.А. в удовлетворении требований о признании незаконными действий Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР и администрации ВМР, а также обязании заключить договор аренды земельного участка было отказано.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.22 ЗК РФ - граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что вступившее в законную силу решение Вологодского районного суда от 22 апреля 2014 года принято по спору по иному предмету и основаниям, а также обстоятельства, что с момента предоставления Рохлецовой Е.А. земельного участка в аренду она надлежащим образом осуществляла и осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Рохлецовой Е.А.- удовлетворить.
 
    Признать за Рохлецовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** квадратных метров,
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после его вынесения.
 
    Судья                           В.А. Зимин