Дата принятия: 26 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года г.Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Рыбиной Н.Н.,
при секретаре Беловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3339/14 по иску Денисовой ФИО9 к ООО «Каминик» о демонтаже телекоммуникационного оборудования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Каминик» о демонтаже телекоммуникационного оборудования, указав, что является собственником <адрес> <адрес>
На крыше указанного дома ООО «Каминик» установило оборудование без согласия собственников общедомового имущества, которое просила обязать ответчика демонтировать.
В судебном заседании Денисова О.И. требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика ООО «Каминик» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решений устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Судом установлено, что Денисова ФИО10 является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес>.
Как следует из материалов дела ООО «Каминик» установило телекоммуникационное оборудование на крыше <адрес> корпус 1 по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается письмами ОАО «Управляющая компания <адрес>», а также ответом прокуратуры <адрес>, из которого следует, что ООО «Каминик» внесены представления об устранении нарушений гражданского жилищного законодательства РФ.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и руководствуясь изложенными выше нормами процессуального права, суд, с учетом того, что общего собрания и решения собственников суду представлены не были, а также с учетом объяснений истца, отрицающих факт проведения общего собрания с повесткой дня, предусматривающей принятие решения о предоставлении ответчику права на размещение телекоммуникационного оборудования, и, принимая во внимание отсутствие иных доказательств, подтверждающих факт организации и проведения внеочередного общего собрания собственников указанного дома по вопросу установления телекоммуникационного оборудования, суд считает доказанным факт размещения ООО «Каминик» телекоммуникационного оборудования на крыше многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес> с нарушением действующего законодательства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает необходимым отметить, что использование ООО «Каминик» общего имущества многоквартирного дома в виде установки и эксплуатации оборудования связи с отсутствием согласия собственников с очевидностью свидетельствует о нарушении их прав.
При изложенных обстоятельствах суд признает, что со стороны ответчика имело место нарушение прав истца, как собственника общего имущества многоквартирного дома, на беспрепятственное пользование и распоряжение данным имуществом по его усмотрению, в связи с чем приходит к выводу, что права истца должны быть восстановлены путем возложения на ответчика обязанности по демонтажу телекоммуникационного оборудования с крыши многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Денисовой ФИО11 удовлетворить.
Обязать ООО «Каминик» демонтировать телекоммуникационное оборудование с крыши многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
