Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-2008/14
ЗАОЧНОЕ Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.А.,
при секретаре М.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
С.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» (далее – ООО «Жилкапинвест») о взыскании неустойки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Стратегия ИЖС» заключен договор участия в долевом строительстве № № согласно которому ООО «Жилкапинвест» - застройщик обязан построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ООО «Стратегия ИЖС» объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Стратегия ИЖС» заключен договор уступки прав требований и перевода долга № № по договору участия в долевом строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № по которому ООО «Стратегия ИЖС» уступило ему права требования участника долевого строительство по договору участия в долевом строительстве в размере прав на однокомнатную квартиру примерной площадью 32,62 кв. м в многоквартирном доме, расположенному по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве ответчик должен был не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ему квартиру по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате договора он выполнил в полном объеме. Между тем, квартира ему фактически передана ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по доводам, в нем изложенным, уточнил размер исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать размер неустойки в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Посчитал возможным провести дело в порядке заочного производства.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
С учетом требования ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требование обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкапинвест» и ООО «Стратегия ИЖС» заключен договор участия в долевом строительстве № № согласно которому застройщик - ООО «Жилкапинвест» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства - ООО «Стратегия ИЖС» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Согласно п. 1.3 договора объект долевого строительства должен был быть передан участнику долевого строительства в течение двух месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность сторон, указано, что в случае нарушения срока передачи объектов долевого строительства в установленный договором срок, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере, предусмотренном Законом об участии в долевом строительстве.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стратегия ИЖС» и истцом заключен договор уступки прав требований и перевода долга № № по договору участия в долевом строительстве № №. По договору правоприобретатель – С.А.А. принял права требования и обязательства участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Цена договора участия в долевом строительстве определена в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между С.А.А. и ООО «Жилкапинвест» заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № №.
Согласно п. 4 данного соглашения цена договора составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 5 указанного соглашения после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан начать передачу участнику долевого строительства пол акту приема-передачи в течение 2 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.
Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки.
Объект долевого строительства в срок, установленный договором – ДД.ММ.ГГГГ г., не передан.
Представленный представителем истца уточненный расчет взыскиваемой суд принимает, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки рассчитывается исходя из цены договора в <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – из цены договора в <данные изъяты> руб. Согласно представленному расчету сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.)
Ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлен иной расчет неустойки.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку исковые требования ФИО5 основаны на Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей» и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, то с ООО «Жилкапинвест» подлежит взысканию государственная пошлина в доход Владивостокского городского округа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.А.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Жилкапинвест», ОГРН №, в пользу С.А.А. сумму неустойки в размере <данные изъяты> руб., оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.)
Взыскать с ООО «Жилкапинвест», ОГРН №, в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Лысенко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.
