Решение от 26 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Октябрьск                                                                                      26 августа 2014 года
 
    Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филипповой Н.Б., Филиппова В.В. к Администрации г.о<адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома в реконструированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Филиппова Н.Б. и Филиппов В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома в реконструированном состоянии.
 
    В судебном заседании Филиппова Н.Б. исковые требования уточнила и показала, что они являются собственниками приватизированной квартиры общей площадью 37,1 кв.м., жилой 25,7 кв.м., расположенной по <адрес>, по праву общей долевой собственности. Жилой дом, в котором находится квартира, одноэтажный, состоит из двух частей, каждая из которых оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в разных частях дома. Общих коммуникаций и вспомогательных помещений в доме не имеется. Из технического паспорта на целый дом видно, что квартира в реальности представляет собой часть жилого дома. Квартира находится в одноэтажном жилом доме, который расположен на земельном участке, имеющем отдельные входы с улицы. С момента передачи истцам указанной квартиры, земельный участок, относящийся к домовладению, был разделён между собственниками квартир и огорожен забором, но земельный участок надлежащим образом не оформлен. Инженерное обеспечение <адрес> автономное, система канализации центральная. Они намерены зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но документально дом оформлен как квартира, что лишает их права оформить права на земельный участок, прилегающий к жилому дому, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просит признать <адрес> общей площадью 37,1 кв.м., жилой 25,7 кв.м., расположенной по <адрес> самостоятельной частью жилого дома.
 
    Филиппов В.В. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель Администрации г.о. <адрес> по доверенности Калинин А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнения согласился.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не направило своего представителя, каких-либо возражений на исковое заявление не представило.
 
    Третье лицо - Муравьева В.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма, в которой исковые требования Филипповых поддерживает, просит удовлетворить.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что Филиппов В.В. и Филиппова Н.Б. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенной по <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 01.12.1994г., зарегистрированному в БТИ 18.09.1996г.
 
    Из копии технического паспорта, копии кадастрового паспорта - жилого <адрес> усматривается, что данный жилой дом является одноэтажным жилым домом и разделён на две части, каждая часть имеет отдельный вход и самостоятельные вспомогательные помещения, имеются два подъезда со стороны улицы, что соответствует обеспечению самостоятельных подъездов к жилью каждого из владельцев квартир, не затрагивая их интересов. Земельный участок, относящийся к домовладению, разделён забором.
 
    Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признаёт требования подлежащими удовлетворению, поскольку дом разделён на две части, каждая часть имеет отдельный вход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч.3 ст.16 ЖК РФ,.
 
    На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Филипповой Н.Б. и Филиппова В.В. удовлетворить.
 
    Признать квартиру № общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. расположенную по <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья                                                    М.А. Баринов