Дата принятия: 26 августа 2014г.
№ 2-1182/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.
с участием представителя истца по доверенности Вишнякова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Староверова А.А. к Каберову И.В. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Староверов А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Каберову И.В., в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которому он обязался передать, а ответчик принять и оплатить земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом общей площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. договора стоимость недвижимого имущества составила *** рублей. Данную сумму ответчик должен был уплатить до ДД.ММ.ГГГГ Недвижимое имущество передано ответчику в момент подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи являлся одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи имущества в надлежащем состоянии Каберову И.В., дополнительно акт приема-передачи не составлялся. Переход права собственности на имущество к ответчику зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ С даты заключения договора купли-продажи ответчик пользуется и владеет указанным имуществом, зарегистрировался в жилом доме, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплату по договору не произвел, на неоднократные обращения с требованием возврата долга ответа не последовало.
Просит суд взыскать с Каберова И.В. сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы на написание искового заявления в размере *** руб., расходы на представителя в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы на нотариальные услуги в сумме *** рублей.
В судебное заседание истец Староверов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Вишняков А.Д. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Каберов И.В. в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщает, что в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Каберова И.В. на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Староверовым А.А. и Каберовым И.В.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 308, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Нормами ст.ст. 485,486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что Староверову А.А. на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес> и жилой дом площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13, 14).
ДД.ММ.ГГГГ между Каберовым И.В. (покупатель) и Староверовым А.А. (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, в сроки, предусмотренные договором, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, а именно: земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный <адрес> и жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).
Пунктами 3.1, 3.2 указанного договора согласована стоимость названного недвижимого имущества в размере *** рублей, которая подлежит уплате ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ за Каберовым И.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер № расположенный в д<адрес> Основанием возникновения права собственности Каберова И.В. является договор купли-продажи от 05.07.2013, заключенный между Староверовым А.А. и Каберовым И.В. (л.д. 27, 28).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец в полном объеме исполнил обязательства в части передачи ответчику оговоренного договором недвижимого имущества.
В судебном заседании из показаний представителя истца установлено и обратного суду не представлено, что ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств в установленный договором срок денежные средства за приобретенные земельный участок и жилой дом истцу не передал.
Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения принятых договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательств в части оплаты приобретенного имущества, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга в размере *** рублей являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (272 дня) составил *** рублей. Данный расчет суд признает обоснованным, принимает его за основу решения.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленных договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции истцом оплачены услуги представителя в сумме *** рублей. Указанная сумма в силу приведенной процессуальной нормы с учетом характера и сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление нотариально удостоверенной доверенности в сумме *** рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в сумме *** подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о взыскании расходов на составление искового заявления в сумме *** рублей удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения таких расходов суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 308, 309, 395, 454, 485, 486, 549, ст. ст. 198, 233, 234 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с Каберову И.В. в пользу Староверова А.А. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ***., расходы на оплату услуг представителя в сумме *** рублей, расходы на оформление доверенности в сумме *** рублей, госпошлину в порядке возврата в сумме ***
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 29.08.2014
