Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-765/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченский районный суд
 
    в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.
 
    при секретаре Черненко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
                                      26 августа 2014 года
 
    дело по иску Плотниковой М.Г. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Плотникова М.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж, расположенный по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она оформила земельный участок под гаражом, сам гараж остался неоформленным. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
        В судебном заседании истец Плотникова М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.
 
        Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
        Свидетель Р... в судебном заседании подтвердила строительство гаража истцом.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
        В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
        Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при том условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области (продавцом) и Плотниковой М.Г. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка № в соответствии с которым Плотниковой М.Г. из земель населенных пунктов в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражного бокса.
 
        Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, подтверждается право собственности Плотниковой М.Г. на указанный земельный участок.
 
    На данном земельном участке истцом осуществлено строительство нежилого строения – здания общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается пояснениями истца и свидетеля Р...
 
    ДД.ММ.ГГГГ на указанное здание ГУ Центр технической инвентаризации Омской области выдан технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области – кадастровый паспорт с присвоением зданию кадастрового номера №
 
    Указанными документами подтверждается, что строительство здания гаража завершено и здание введено в эксплуатацию.
 
    Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что его правообладателем значится Плотникова М.Г., право собственности не оформлено.
 
    Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный гаражный бокс не является муниципальной собственностью.
 
    Заключением отдела архитектуры и строительства администрации Большереченского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при строительстве спорного гаражного бокса противопожарные, санитарные, градостроительные нормы не нарушены.
 
    Поскольку разрешение на строительство гаражного бокса Плотниковой М.Г. не выдавалось, постройка является самовольной.
 
    Право истца на возведенный гараж никем не оспаривается. В частности, после возведения гаража истец более <данные изъяты> владела данным гаражом, в течение которых никто не сомневался в законности возведения гаража.
 
    Исследованные судом доказательства подтверждают, что при самовольном возведении истцом гаражного бокса противопожарные, санитарные, градостроительные нормы не нарушены, эксплуатация гаража угрозы жизни и здоровью граждан не создает и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, посредством признания права.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлена необходимая совокупность условий, при которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен, в связи с чем суд находит требования Плотниковой М.Г. обоснованными.
 
    Исходя из цены иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче иска истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Между тем, истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Соответственно, подлежит взысканию с истца в пользу бюджета Большереченского муниципального района Омской области государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
        Удовлетворить исковые требования Плотниковой М.Г. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж.
 
        Признать за Плотниковой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на самовольно возведенное нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
        Взыскать с Плотниковой М.Г. в пользу бюджета Большереченского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья Н.Ю. Андреева
 
    Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года