Дата принятия: 26 августа 2014г.
№ 2-2713/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Дускалиевой А.Н.,
при участии истца Китаевой Г.Я.,
представителя ответчика администрации Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда - Лобода О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаева Г.Я. к администрации Волгограда, администрации <адрес> о признании квартиры частью дома, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Китаева Г.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Волгограда, администрации <адрес> о признании квартиры частью дома, признании права собственности. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного деревянно-щитового жилого дома общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м. Квартира № является частью жилого одноэтажного дома, расположенного на земельном участке, который используется для ведения приусадебного хозяйства с момента вселения и по настоящее время. Истец полагает, что занимаемое ею жилое помещение не обладает признаками квартиры, а имеет отличительные черты жилого дома.
Арькова Л.Ф. является собственником <адрес>.
Квартира № изолирована от <адрес>, имеет отдельный вход по деревянным ступеням, отдельный выход на земельный участок. Общих вспомогательных помещений данные квартиры не имеют. Отопление данного жилого помещения газовое (подведено отдельной линией непосредственно к <адрес>), водоснабжение от городской сети хозяйственно-питьевого водопровода (подведено отдельной линией непосредственно к <адрес>).
Квартира № <адрес> по своим техническим параметрам обладает признаками изолированной части жилого дома по указанному адресу, а в правоустанавливающих документах именуется квартира.
Просит: признать жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., принадлежащую на праве собственности Китаева Г.Я., изолированной частью жилого <адрес>; признать за Китаева Г.Я. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.
Истец Китаева Г.Я. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика <адрес> Волгограда - Лобода О.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований Китаева Г.Я.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо Арькова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. является Китаева Г.Я., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 13, 14).
Арькова Л.Ф. является нанимателем <адрес>.
В силу частей 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку в жилом <адрес> имеется две изолированные квартиры, то данный дом является многоквартирным и признание его индивидуальным жилым домом, изолированной частью жилого дома не предусмотрено действующим законодательством.
Кроме того, в доме Китаева Г.Я. выполнена незаконная реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась. В установленном законом порядке после реконструкции дом в эксплуатацию не принят.
На основании вышеизложенного исковые требования Китаева Г.Я. в части признания <адрес>, расположенной в <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Китаева Г.Я., изолированной частью жилого <адрес> не подлежат удовлетворению.
По этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Китаева Г.Я. к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о признании жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Китаева Г.Я., изолированной частью жилого <адрес>; признании за Китаева Г.Я. права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Китаева Г.Я. к администрации Волгограда, администрации <адрес> о признании жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Китаева Г.Я., изолированной частью жилого <адрес>, признании за Китаева Г.Я. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Судья:
Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
