Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 г. г.о. Самара
Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фирсовой Т.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фирсова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., указав, что она проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ее отцу, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на семью из 4-х человек на основании Ордера на жилое помещение № серия Р от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией Советского района города Самары на основании Постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом ЖКХ и ОН Советского района и Фирсовой Н.И. заключен Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на указанную квартиру. На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы истица и её мать - Фирсова Н.И. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.). Квартира состоит из 2 жилых комнат, общей площадью 44,70 кв.м., жилая площадь 24,60 кв.м. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер: №. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ начале 2012 года Фирсова Т.С. приняла решение приватизировать указанную квартиру и начала сбор документов для приватизации. При этом Фирсова Н.И. отказалась от приватизации в пользу своей дочери ДД.ММ.ГГГГ Фирсова обратилась в Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" с заявлением № о приватизации указанной квартиры. На что был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следовало, что за приватизацией данной квартиры необходимо обратиться к собственнику жилого дома в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара. В результате обращения Фирсовой в Департамент управления имуществом городского округа Самара был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № "По вопросу приватизации жилого помещения" из которого следовало, что до регистрации права собственности (в порядке приватизации) на вышеуказанный объект недвижимости, необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования - городского округа Самара в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ирской области. Согласно Сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что государственной регистрации права муниципального образования - городской округ Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права ОАО ИСК "Домостроитель", т.к. жилой дом по указанному адресу был передан в муниципальную собственность от ОАО ИСК "Домостроитель" на основании ювления главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 6 Федерального закона от. 07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара было вынесено письмо №, в котором сказано, что учитывая сложившуюся ситуацию устранить замечания Управления Росреестра, указанные в сообщении об отказе, не представляется возможным в виду того, что в Департаменте отсутствуют документы необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности. Таким образом, для признания права собственности истицы на указанную квартиру следует обратиться в суд по месту нахождения имущества. Истец считает ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенными, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Виноградов Я.В. поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ДУИ г.о. Самара не нарушал права истца, ОАО ИСК «Домостроитель» передали дом в муниципальную собственность, но не зарегистрировали в Росреестре свое право надлежащим образом.
Третье лицо Фирсова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ГУП Самарской области «ЕИРЦ», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили, возражений не представили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Фирсова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу вместе с ней проживает и зарегистрирована Фирсова Н.И., данные обстоятельства подтверждаются справкой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя Фирсовой Н.И., согласно которого она оплачивает за жилье и коммунальные услуги.
Фирсова Н.И., зарегистрированная и проживающая по вышеуказанному адресу, дала согласие на приватизацию Фирсовой Т.С. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения ее в число собственников, что подтверждается Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом г.Самары ФИО6
Фирсова Т.С. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Обратившись с целью приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара, истец получила устное разъяснение о том, что вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому в муниципальную собственность городского округа передан объект недвижимости – <адрес> по ул.<адрес> от ОАО ИСК «Домостроитель». При этом в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности ОАО ИСК «Домостроитель» на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу для последующего заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из справки формы № Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фирсова Т.С.. приватизированного жилья в г. Самаре и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения № <адрес> - 44,70 кв.м., жилая площадь – 24,60 кв.м.
Согласно выписки из реестра ДУИ г.о. Самара объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд считает, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в иске, так как право Фирсовой Т.С. на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, Фирсова Т.С. производит оплату коммунальных услуг, вселена в него в установленном законом порядке. Суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фирсовой Т.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Фирсовой Т.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., жилой площадью 24,60 кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2014г.
Судья С.В. Миронова
