Дата принятия: 26 августа 2014г.
Судья Ендонов Е.К. дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Ендонова Е.К.,
при секретаре Мукубеновой В.А.,
с участием представителя истца Ушакова В.А.,
представителя органа опеки и попечительства Дорджиевой Н.С.,
представителя ответчиков адвоката Шаральдиновой Б.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комушевой Божены Станиславовны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Комушева Б.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.
Она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, однако с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в ее домовладении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом. Истица просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица Комушева Б.С. не явилась, направив своего представителя Ушакова В.А., который поддержал, заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель органа опеки и попечительства Дорджиева Н.С. не возражала против заявленных требований.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, - ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО5, местонахождение которых неизвестно, адвокат Шаральдинова Б.В. иск не признала.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.
Выслушав представителя истца, представителей органа опеки попечительства и ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований Комушевой Б.С. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" №5242-1 от 25 июня 1993 года граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или месту жительства.
В силу ст.ст.6 и 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" №5242-1 от 25 июня 1993 года, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производиться органом регистрационного учёта, в том числе в случае изменения места жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1994 года "По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л...." и "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации" регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства проводится с целью учёта передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае изменения места жительства органами регистрационного учёта.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так, судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
ФИО9 – «Продавец» и Комушева Б.С. – «Покупатель» заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому последняя купила земельный участок и расположенный на нем одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>.
Пунктом 6 вышеуказанного Договора предусмотрено, что семья «Продавца»: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО5 зарегистрированные на отчуждаемой жилой площади, в порядке ст. 292 ГК РФ прекращают право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилой дом. Других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным жилым домом после заключения договора купли-продажи, не имеется.
Комушева Б.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги №4, лицевой счет № ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании доводы представителя истца нашли свое объективное подтверждение исследованными доказательствами, которыми установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО5 зарегистрированы в домовладении по адресу: <адрес>, который истец Комушева Б.С. приобрела на основании договора купли-продажи. Ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, местонахождение их неизвестно. Кроме того, судом установлено, что ответчики после заключения договора купли-продажи не сохраняет право пользования вышеуказанным жилым домом.
При таких обстоятельствах, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, исковое требование Комушевой Б.С. о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вынесение дополнительного судебного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Комушевой Божены Станиславовны к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Е.К. Ендонов
