Решение от 26 августа 2014 года

    Дело № 2-209/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.Максатиха Тверской области «26» августа 2014 года
 
    Максатихинский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Сергуненко П.А.
 
    при секретаре Завьяловой Н.В.,
 
    с участием истца Зайцевой Е.Н., представителя истца ФИО3 по нотариальной доверенности Солонина Д.В.
 
    третьих лиц Алексеевой Г.Г. и Киндат С.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Е.Н. и действующего по доверенности от имени ФИО3 представителя Солонина Д.В. к ТУ Росимущества по Тверской области и администрации Максатихинского района Тверской области о включении имущества в состав наследства, определении долей земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зайцева Е.Н. и действующий по доверенности от имени ФИО3 представитель Солонин Д.В. обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по Тверской области и администрации Максатихинского района Тверской области с требованием о включении имущества в состав наследства, определении долей земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка.
 
    В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1 После его смерти в наследство вступили его мать – ФИО4 и дети (истцы) ФИО3 и ФИО5 по 1/3 (одной третей) доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>. В последствии на имя указанных наследников на основании решения <адрес> поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти истцы вступили в наследство в 1/2 доле каждый. Нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Нотариусом истцам было выдано свидетельство на 1/3 долю указанного жилого дома. На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как в свидетельстве о праве на наследство не определены доли каждого в праве на земельный участок, а также имеется разница в правоустанавливающих документах и кадастром паспорте на земельный участок.
 
    Считают, что имеют право оформить право на свои доли указанного земельного участка в судебном порядке. Площадь земельного участка была уточнена в ДД.ММ.ГГГГ РосНИИземпроетк по фактическим границам, площадь составила <данные изъяты> кв.м. Споров о границе земельного участка с соседями смежных участков нет.
 
    Просят суд включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> признать право собственности на указанную долю земельного участка за ФИО3 и Зайцевой <данные изъяты> в равных долях.
 
    Определить доли ФИО3 и Зайцевой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в 1/2 (одной второй) доле за каждым.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3 и Зайцевой <данные изъяты> в 1/2 (одной второй) доле за каждым.
 
    В судебном заседании и Зайцева Е.Н. свои требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что ФИО1 её отец, а ФИО2 её бабушка. После смерти отца в наследство вступила она, бабушка ФИО2, и её родной брат ФИО3. После смерти бабушки в наследство вступила она, и её брат ФИО3 Других родственников нет.
 
    Представитель истца ФИО3 по нотариальной доверенности Солонин Д.В. требования поддержал по указанным в заявлении основаниям
 
    Участвовавшие в деле третьи лица Алексеева Г.Г. и Киндат С.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что споров о границах земельного участка никогда не возникало.
 
    Истец ФИО3, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по доверенности его интересы представляет Солонин Д.В.
 
    Представители ответчиков - администрации Максатихинского района Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области о дне, времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили. Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное пояснение, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
 
    Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    При этом, как следует из содержания ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с действовавшей в период открытия наследства после смерти ФИО1 и в период приобретения истцами и ФИО2 в порядке наследования права собственности на <адрес> по 1/3 доли в праве каждому, в соответствии с ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР (сейчас п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ) при переходе права собственности на этот дом, вместе с ним перешло и право пользования таким участком, установленным законом или договором.
 
    Исходя из статьи 36 Земельного Кодекса РФ следует, что для приобретения права собственности на земельный участок при жилом доме (строении), находящемся в общей долевой собственности нескольких лиц, последние совместно обращаются с заявлением в органы местного самоуправления и порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение.
 
    Действующая в 1992 году статья 37 ч. 2 Земельного кодекса РСФСР также предусматривала предоставление такого земельного участка к нескольким собственникам в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    Как следует из материалов дела, право собственности истцов и ФИО2 на рассматриваемый жилой дом <адрес>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В этом свидетельстве указано, что наследуемый дом расположен на участке земли мерой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решением <адрес> поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № за истцами и ФИО2 по фактическому пользованию на праве пожизненно наследуемого владения закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанный земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, правообладателем в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> значится ФИО2
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ, в частности акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Согласно п.4 и 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Исходя из фактического содержания свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, указание в нем на предоставление участка трем лицам, во взаимосвязи с содержанием свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, суд устанавливает, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО2, ФИО3 и Зайцевой <данные изъяты> в равных долях по 1/3 (одной третьей) доли каждому.
 
    Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.
 
    В п.6 ст.33 указанного закона определено, что данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие - с 31 января 1998 года.
 
    Согласно разъяснению, содержащемуся в п.59 постановления Пленумов Верховного суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В п.11 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Как следует из материалов дела, право собственности истцов и ФИО2 на спорный земельный участок по 1/3 доли в праве на каждого, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, истцы в порядке представления, согласно ст.1142 ГК РФ, вступили в права наследования на имущество, открывшееся ко дню смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела № нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО6 С учетом того, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО2, ФИО3 и Зайцевой <данные изъяты> в равных долях по 1/3 (одной третьей) доли каждому на праве пожизненно наследуемого владения, с учетом вышеизложенных норм закона данные граждане обладают правом собственности на этот участок в равных долях. Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются только истцы, в связи с чем доля в праве на спорный земельный участок, принадлежавшая наследодателю, переходит в порядке наследования истцам.
 
    Рассматривая площадь спорного земельного участка суд исходит из сведений кадастрового учета, согласно которому площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Спора о границах земельного участка со смежными собственниками нет.
 
    С учетом изложенного суд определяет доли ФИО3 и Зайцевой Е.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в 1/2 (одной второй) доле за каждым и признает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3 и Зайцевой Е.Н. в 1/2 (одной второй) доле за каждым.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зайцевой Е.Н. и действующего по доверенности от имени ФИО3 представителя Солонина Д.В. к ТУ Росимущества по Тверской области и администрации Максатихинского района Тверской области о включении имущества в состав наследства, определении долей земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> признать право собственности на указанную долю земельного участка за ФИО3 и Зайцевой Е.Н. в равных долях.
 
    Определить доли ФИО3 и Зайцевой Е.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в 1/2 (одной второй) доле за каждым.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3 и Зайцевой Е.Н. в 1/2 (одной второй) доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2014 года.
 
    Судья