Дата принятия: 26 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки
Самарской области 26 августа 2014 года
Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Айсовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2014 по исковому заявлению Андронова К. В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Андронов К.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером № Указанный земельный участок принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования умершему ФИО4, а так как имущество, принадлежащее наследодателю на праве бессрочного (постоянного) пользования не передается по наследству, то необходимо отменить право бессрочного (постоянного) пользования за ФИО4 и выкупить земельный участок у муниципального района <адрес>. Чтобы заключить договор купли-продажи земельного участка, необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка.
В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана кадастровая палата представила решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывает, что из рассматриваемого материала инвентаризации земель <адрес> не возможно определить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126 площадью 3120 кв.м.
Кадастровым инженером были устранены недостатки в межевом плане от 26.02.2014г.
Указанный межевой план от 25.04.2014 года был представлен в Кадастровую палату, однако вновь было получено решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета №63-00-119/14-94934 от 06.05.2014 года, в котором указано, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации земельного участка в ортофотопланах, выполненных УФГП «Госземкадастрсъемка» на основе фотопланов, изготовленных институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года.
Однако при проведении кадастровых работ ФИО6 были исследованы все материалы. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана были использованы материалы инвентаризации <адрес> и ортофотопланы в масштабе 1:10000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.
- 2 -
Истец просит суд определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.
Истец Андронов К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил удовлетворить.
Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала
о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Привлеченные в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, просили дело рассмотреть без участия их представителя. Из представленного им отзыва видно, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, не выявлено.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Становкин А.Е. в судебном заседании пояснил, что при уточнении границ спорного земельного участка, отсутствуют документы при помощи, которых можно определить местоположение границ, учитываемого земельного участка при его образовании. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании» Были направлены запросы в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок; в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский; в администрацию сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов, видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, отсутствуют. При подготовке им межевого плана были использованы материалы инвентаризации с. <адрес> и ортофотопланы в масштабе 1:10000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103040:126, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> установлено, что конфигурация, уточняемого земельного
- 3 -
участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно ортофотопланов
и инвентаризации земель; фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документов. Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 3120 кв.м. Также данная площадь утверждается распоряжением администрации муниципального района <адрес>. Все указанные доводы, были приведены в межевом плане.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав кадастрового инженера Становкина А.Е., суд считает требования Андронова К.В. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.
В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кВ.1, которая расположена на земельном участке площадью 3120 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1103004:126. Указанный земельный участок принадлежал при жизни мужу ФИО4 на праве бессрочного (постоянного) пользования. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № однако при уточнении границ земельного участка выяснилось, что отсутствуют документы при помощи которых можно определить местоположение границ учитываемого земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д.8-19).
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» решением от 27.01.2014 года приостановило осуществление кадастрового учета, поскольку из рассматриваемого материала инвентаризации земель <адрес> не возможно определить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126 площадью 3120 кв.м..
Из материалов дела усматривается, что план на земельный участок, содержащийся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, представляет собой чертеж, составленный без учета системы координат, геодезических построений и без согласования местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка, в результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующим 15 лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон), составила 3120 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 25.04.2014 года, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
- 4 -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андронова К. В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1103004:126, площадью 3120 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 25.04.2013 года.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.
Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
Судья Н.С.Малахова
