Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-1281/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г. Новотроицк Оренбургской области
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Володиной В.А.,
с участием: истца Лобановой О.Н.,
представителя ответчика Лобанова В.Е. - адвоката Газиева А.Я.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования г.Новотроицк – Мартыновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой О.Н. к Лобанову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Лобанова О.Н. обратилась в суд с иском к Лобанову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что в <адрес>, нанимателем которой он является, зарегистрированы Лобанов В.Е., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, их дети Лобанова К.В. и Лобанова Т.В.
Лобанов В.Е. после выезда, носившего добровольный характер, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, в расходах на его содержание не участвует, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании Лобанова О.Н. на требовании настаивала.
Ответчик Лобанов В.Е. в судебное заседании не явился. О времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу его регистрации в <адрес> и временной регистрации в <адрес>, возвращалась обратно в суд с почтовой отметкой за истечение срока хранения. Согласно информации <данные изъяты> Лобанов В.Е. по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.
По указанным основаниям, определением суда в соответствии со статей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) Лобанову В.Е. в качестве его представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Газиев А.Я. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение Лобанова В.Е.
Третьи лица Лобанова К.В. и Лобанова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечена администрация муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области.
Представитель этого третьего лица Мартынова О.С. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, пришёл к следующему выводу.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нанимателем которой является ответчик Лобанов В.Е. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в порядке обмена. Членами семьи нанимателя в ордере указана дочь Лобанова К.В.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управление коммунального хозяйства» в настоящее время совместно с Лобановым В.Е. по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты> – истец Лобанова О.Н., <данные изъяты> – Лобанова К.В., <данные изъяты> – Лобанова Т.В.
Из показаний свидетелей А.И.Д., М.Н.Н., К.К.П., В.В.Д., допрошенных в судебном заседании следует, что до расторжения брака ответчик Лобанов В.Е. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, создал новую семью и на момент разрешения спора в нем не проживает.
Из гражданского дела № по иску Лобанова В.Е. к П.Г.Г. об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком следует, что в письменном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу Лобанов В.Е. указал, что с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года проживал в гражданском браке с П.Г.Г. от которого имеют совместного ребенка Л.Е.В.. С <данные изъяты> года отношения между ними были прекращены. Это исковое заявление направлено было истцом в Новотроицкий городской суд почтой с места временной регистрации по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества следует, что Лобанов В.Е. является собственником <данные изъяты> доли в <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Лобанова В.Е. из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Лобанова В.Е. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, судом не установлено. Также не имеется и доказательств, свидетельствующих о попытках Лобанова В.Е. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют доказательства несения Лобановым В.Е. расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Лобанова В.Е. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Лобановым В.Е. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права Лообановой О.Н.
При вынесении решения об удовлетворении иска о признании Лобанова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением суд учел, что ответчик около 20 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
В силу п. «е» ст. 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, Лобанов В.Е. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утративший права пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Лобановой О.Н. к Лобанову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Лобанова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Н.Вибе
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2014 года.
Судья
Вибе И.Н.
Решение вступило в законную силу 04.10.2014г.
